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住建部陳淮:老百姓望房興嘆是一個(gè)真實(shí)的謊言

2009年12月22日 19:49
來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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陳淮:房地產(chǎn)景氣狀態(tài)過度依賴富人 今后要轉(zhuǎn)向平民化

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮(圖片來源:鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))

建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮博士,于今日下午舉行第五屆環(huán)渤海鋼鐵市場論壇上表示,在過去十年里,中國城鎮(zhèn)建了將近80億平方米的住房資源,賣了將近7000萬套商品房。即便在城鎮(zhèn)人口大幅度增加的基礎(chǔ)上,到08年末中國城鎮(zhèn)居民有6.07億人,這比1980年的1.9億人翻了三倍還多。即便如此也不過兩億個(gè)家庭,如果按7000萬套算,我們在過去十年已經(jīng)有35%的家庭買了新房,還不算二次購買。因此,他認(rèn)為老百姓望房興嘆是一個(gè)真實(shí)的謊言。

以下是演講全文:

我非常感謝主持人的介紹,但我不得不說,老百姓望房興嘆這是一個(gè)真實(shí)的謊言。為什么這么說呢?30年前中國老百姓窮得吃不上飯,20年前中國老百姓窮得看不上彩電,今天中國的老百姓都窮得買不起房了。這是不是事實(shí)?我們在過去十年里中國城鎮(zhèn)建了將近80億平方米的住房資源。過去10年我們賣了將近7000萬套商品房。即便在城鎮(zhèn)人口大幅度增加的基礎(chǔ)上,到08年末中國城鎮(zhèn)居民有6.07億人,這比1980年的1.9億人翻了三倍還有。即便如此也不過兩億個(gè)家庭,如果按7000萬套算,我們在過去十年已經(jīng)有35%的家庭買了新房,還不算二次購買。

未來十年的住房建設(shè)規(guī)模決不會小于過去十年,是這樣的含義。但是老百姓希望有更好、更多、更大的房子,我們希望從大多數(shù)人有房子住,一直到所有人都有房子住,有房子的人希望有進(jìn)一步的改善,這個(gè)需求是客觀確實(shí)存在的。這是我想說的這樣一個(gè)含義。會議讓我預(yù)測2010年投資規(guī)模,如果是這樣話題,你肯定請錯(cuò)人了,應(yīng)該請發(fā)改委管。在房子這件事上,土地問題歸國土資源部管。稅收問題歸財(cái)政部管,金融問題歸央行管,投資歸發(fā)改委管。

所以我回答不了大家明年投資會有多大這個(gè)問題。但并不一定等于投資規(guī)模大鋼鐵就用得多,投資規(guī)模不大鋼鐵就用得不多。我今天不講這個(gè)主題,但可以跟大家說,在過去三個(gè)月我們受領(lǐng)導(dǎo)委托調(diào)查了8個(gè)省,每個(gè)省區(qū)四個(gè)縣,每個(gè)縣要去10個(gè)以上的自然村調(diào)查農(nóng)村危舊房改造、村莊整治。我們發(fā)現(xiàn)今年和去年,每年國家只拿出40個(gè)億來用于支援農(nóng)民危舊房改造就極大地調(diào)動了農(nóng)民蓋房、建房的積極性。

我們調(diào)查了320個(gè)自然村,從東北的黑龍江一直到江西、到湖南、到安徽、到四川的建房用鋼量,我們的研究中心副主任主持了這個(gè)課題,一棟房子大概是1.5到2噸鋼。國家給我一成的錢,我自己出八成到九成中國農(nóng)民也會拼命地蓋新房。因此農(nóng)村的住房改造是如火如荼的。我們說明年的經(jīng)濟(jì)形勢以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展有哪些基本的判斷。我剛才答應(yīng)趙曉博士,講到四點(diǎn)鐘左右。

過去一年多來,全世界活著的人誰都沒見過的金融危機(jī)猝然驟臨世界金融體系。到今天我們坐在這兒召開這個(gè)大會的時(shí)候,這么多的來賓回顧這一年多來全世界、全中國鋼鐵市場和鋼鐵市場相關(guān)的上下游市場的問題的時(shí)候,判斷一下中國在金融危機(jī)下是什么樣的位置?什么樣的形勢?什么樣的對策?先說中國為什么需要鋼鐵?有人說那還用說???用說、太值得說了。這么說吧,因?yàn)橹袊幵诠I(yè)化的歷史過程中,在工業(yè)化階段上,我們的任務(wù)是用機(jī)器取代人工勞動,取代人力、畜力,我們從1958年打算煉鋼開始,讓老百姓把家里的鍋都拿出去煉鋼,我們把國民經(jīng)濟(jì)禍害一大通,走了整整八年的彎路,三年躍進(jìn)五年調(diào)整。

[責(zé)任編輯:heqy] 標(biāo)簽:住建部 老百姓 房價(jià) 住房 
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