2010年01月20日 00:05
來源：21世紀經(jīng)濟報道

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本報記者 鐘良 深圳報道

在對近乎瘋狂的房地產(chǎn)炒作進行抑制后，海南可能將在3月底恢復(fù)賣地。

海南省發(fā)改委負責人1月19日接受本報采訪時透露，“國際旅游島”的實施藍圖——《海南國際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》將在1月底完成制訂，此后將提交國家發(fā)改委。按照初步計劃，如果該《總體規(guī)劃》能在3月底獲得國家發(fā)改委批準，則海南的商業(yè)性開發(fā)土地出讓將會在屆時“解禁”

此前，海南省委書記衛(wèi)留成于15日下午宣布，海南暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

上述海南省發(fā)改委負責人解釋說，這“兩個暫?！笔侵荚诜乐乖诳傮w規(guī)劃出臺前島內(nèi)土地被過早圈占，不利于未來總體規(guī)劃的實施。

而一旦規(guī)劃獲批，賣地恢復(fù)，新的土地供應(yīng)格局將引導海南新一輪的開發(fā)建設(shè)。

圍繞推進旅游島計劃和應(yīng)對近期出現(xiàn)的地產(chǎn)風潮，海南官方連日召開會議。1月18日上午，五屆海南省政府第三次全體(擴大)會議討論落實國際旅游島建設(shè)各項任務(wù)。同日下午，全省國土環(huán)境資源系統(tǒng)會議討論加強下一步土地管控政策。

為強化土地監(jiān)管，海南還將在1月25日前全面開展全省存量用地開發(fā)利用情況調(diào)查。

竭制“真空期”圈地潮

“海南國際旅游島建設(shè)這盤棋如何布局，有待總體規(guī)劃的引導。在規(guī)劃獲批前的真空期內(nèi)，隨意批地上項目，會造成資源浪費為下一步發(fā)展設(shè)置障礙。”海南省國土環(huán)境資源廳一位負責人19日向本報記者解釋說，“省里的意思是，新的土地成片開發(fā)和大型主題旅游公園項目要待國家發(fā)改委正式批準總體規(guī)劃后再行啟動?！?

這位負責人說，在未來恢復(fù)供地后，海南下一步土地供應(yīng)將主要是圍繞國際旅游島項目進行，向旅游基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、各類旅游主題公園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等方面傾斜。

“國際旅游島成敗的關(guān)鍵是房地產(chǎn)業(yè)能不能穩(wěn)定持續(xù)地發(fā)展，如果瘋炒一陣房地產(chǎn)，最后造成新一輪泡沫的話，國際旅游島的藍圖就要大打折扣，甚至造成失敗的結(jié)局。”中國(海南)發(fā)展改革研究院院長遲福林19日對本報記者說。遲是《海南國際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》方案的捉刀者之一。

房地產(chǎn)是海南建省以來經(jīng)濟起伏的風向標。1992年海南爆發(fā)房地產(chǎn)炒作狂潮。高達800多億元的資金在狂潮過后化為500余幢“爛尾樓”

17年后，噩夢似乎重來。由于巨量游資再度涌入島內(nèi)房地產(chǎn)市場，在今年1月4日國務(wù)院公布《關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》后的5天之內(nèi)，海南省商品房銷量就達到了2008年全年的總和。

面對此形勢，海南省委書記衛(wèi)留成在上周五宣布“兩個暫?！?，以期遏制圈地風潮。

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