2010年01月20日 00:05
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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本報(bào)記者 賈海峰三亞、北京報(bào)道

用一套80平方米的二居室，在一個(gè)月內(nèi)賺到64萬(wàn)，如此之快的產(chǎn)金效率，甚至在房?jī)r(jià)領(lǐng)跑全國(guó)的北京都不大可能實(shí)現(xiàn)。

而謝林是用一套海南三亞的房子取得了這一成功。

本周三，謝林接到開(kāi)發(fā)商一個(gè)電話：他1個(gè)月前在三亞購(gòu)買的“山嶼湖”項(xiàng)目，已經(jīng)從13000元/平方米漲到21000元/平方米了。

“如果你愿意，我們可以幫你賣掉，這個(gè)價(jià)位上你可以賺64萬(wàn)?！敝x林簡(jiǎn)直不敢相信，自己第一次出手炒房，就創(chuàng)造了奇跡。

謝林只是三亞房地產(chǎn)這一波幸福浪潮中的一粒不起眼的小沙子。無(wú)數(shù)的富翁正在那片中國(guó)最迷人的熱帶海灘邊上被批量制造出來(lái)。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，三亞平均房?jī)r(jià)從今年上半年的9526元/平方米，躥到10月份的超過(guò)12000元/平方米。在11月份，三亞房?jī)r(jià)又上漲2.4%。

這種狂熱似曾相識(shí)。在上世紀(jì)90年代那次經(jīng)典的海南地產(chǎn)泡沫中，海南商品房平均價(jià)格從1991年的1400元/平方米，直沖到1993年的7500元/平方米。其時(shí)，三亞正是領(lǐng)漲先鋒。

三亞，這個(gè)中國(guó)最南端的城市，由此在過(guò)去16年里曾被視為一個(gè)泡沫經(jīng)濟(jì)的地標(biāo)。當(dāng)1993年泡沫破滅后，無(wú)數(shù)的爛尾樓裸露著鋼筋布滿這個(gè)城市絕美的海岸。政府不得不用爆破拆除來(lái)處理大量投機(jī)主義留下的垃圾。2000年時(shí)，“災(zāi)”后的三亞房屋均價(jià)不過(guò)1000元/平方米。而9年后，三亞房?jī)r(jià)均價(jià)在2009年年中沖破萬(wàn)元。

海南地產(chǎn)的噩夢(mèng)是否正卷土重來(lái)只是一個(gè)小問(wèn)題。更大的焦點(diǎn)在于，在國(guó)家再度出手調(diào)控樓市的背景下，三亞這個(gè)地標(biāo)是否正再度預(yù)示中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)接下來(lái)的命運(yùn)？

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