2010年03月10日 22:58
來源：21世紀經(jīng)濟報道 作者：田新杰

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重慶今年先期啟動200萬平方米公租房建設(shè)，據(jù)測算，包括土地在內(nèi)，需要投入1400億元。這是迄今為止在保障房方面全國公布投入額最大的省市。

據(jù)方方地產(chǎn)咨詢機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，四川省披露的計劃，分類較為系統(tǒng)。

來自四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的相關(guān)資料顯示，2010年，四川省將加大保障性住房建設(shè)力度，籌集解決12.6萬戶低收入家庭住房困難戶的房源，向21.6萬戶發(fā)放租賃補貼；探索把廉租房以優(yōu)惠價格賣給保障對象等途徑；開展利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點；啟動10萬戶縣以上城市棚戶區(qū)居民住房改造和城市規(guī)劃區(qū)外國有獨立工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造。

與2009年許多地方還在進行試點性嘗試不同，2010年各地住房保障建設(shè)大幅度加碼成為普遍現(xiàn)象。

以山東省為例，2010年該省將繼續(xù)新增廉租住房保障2萬戶，建成經(jīng)濟適用住房4萬套，改造城市棚戶區(qū)400萬平方米。

去年房地產(chǎn)投機炒作盛行的海南省，今年的住房保障建設(shè)任務(wù)，則被業(yè)內(nèi)看作是地方政府面對高房價發(fā)揮保障體系調(diào)控作用的標(biāo)本。

海南省住房建設(shè)廳負責(zé)人稱，海南下一步將繼續(xù)加大經(jīng)濟適用住房、“限價商品房”建設(shè)力度，中等收入以下家庭都要納入保障的范圍。新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、酒店服務(wù)人員以及一些企業(yè)員工宿舍，都在考慮之中。

三亞市今年將建1500套經(jīng)濟適用房，計劃在5年內(nèi)，拿出11億元建保障性住房，切實解決三亞市中低收入家庭住房困難問題。5年內(nèi)，三亞市將建3218套經(jīng)濟適用房和3907套廉租房。

土地、資金詳細計劃缺位

接下來的關(guān)鍵問題是，計劃如何實施，地方政府的保障承諾如何兌現(xiàn)。

勿庸置疑，從2009年各地保障計劃的實施情況看，土地供應(yīng)的保證和建設(shè)資金的支持，至關(guān)重要。

但是，方方地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、中原地產(chǎn)研究中心、中房指數(shù)研究院三家專業(yè)房地產(chǎn)研究在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，土地供應(yīng)計劃和建設(shè)資金計劃，恰恰成為許多地方政府在住房保障建設(shè)競賽中的計劃空白點。

“這給計劃的最終落實埋下了隱患，不確定性明顯?！比覚C構(gòu)的分析師均認為。

截至3月5日，根據(jù)方方地產(chǎn)咨詢機構(gòu)對全國28個公布了住房保障建設(shè)計劃的省市統(tǒng)計，僅有9個地方政府的保障計劃列出了明確的資金投入額，大部分的地方住房保障計劃中并未給出相配套的建設(shè)資金支持方案。

除了上述四川省披露了高達300億元的住房保障建設(shè)計劃外，其余依次是陜西省計劃投入86億元，其中西安市將投入22億元支持住房保障計劃的落實，云南省今年的保障計劃將投入26.1億元，山東省則為10.2億元支江西省4億元，而房價暴漲后住房困難居民保障難題會更突出的三亞市將投入11億元，其他如廣州市、南寧市最新披露的投入計劃將分別是30億元和35億元。

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