2010年06月18日 22:20
來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)

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待售樓盤(pán)（資料圖）

在13個(gè)零成交項(xiàng)目中，保利西山林語(yǔ)保持了最長(zhǎng)記錄

本報(bào)記者 王冰凝 北京報(bào)道

保利西山林語(yǔ)項(xiàng)目自4月底取得預(yù)售證以來(lái)，一直“零成交”引發(fā)違規(guī)“捂盤(pán)”猜測(cè)，而進(jìn)入6月，有越來(lái)越多的樓盤(pán)加入“零成交”的行列。6月17日，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在6月上半月取得預(yù)售許可證的12個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目目前全部為零簽約狀態(tài)，創(chuàng)下銷(xiāo)售率新低，而其中還有保利在京另一住宅項(xiàng)目保利壟上。如何在房?jī)r(jià)不明朗時(shí)期，避開(kāi)“三天開(kāi)盤(pán)”政策，或許成為開(kāi)發(fā)商們制造的另一謎題。

13個(gè)項(xiàng)目無(wú)成交

據(jù)記者了解，6月1日至今，北京共有保利壟上、芳苑小區(qū)、石榴派大廈等12個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，共形成供應(yīng)4788套，其中保利壟上、芳苑小區(qū)等項(xiàng)目為住宅，合計(jì)供應(yīng)1147套，而截至6月15日，上述12個(gè)項(xiàng)目全部“零成交”

“購(gòu)房需求的大量減少已明顯影響很多預(yù)期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的定價(jià)預(yù)期，但卻并沒(méi)有使得開(kāi)盤(pán)價(jià)格出現(xiàn)明顯下調(diào)。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉介紹，6月1日至今，保利壟上、芳苑小區(qū)、定慧家園南里等四個(gè)住宅項(xiàng)目擬銷(xiāo)售均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米-4萬(wàn)元/平方米，價(jià)格未出現(xiàn)明顯下降。

而與這12個(gè)項(xiàng)目比較，保利西山林語(yǔ)則是目前保持“零成交”記錄最長(zhǎng)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目從4月25日取得預(yù)售證，因一直拖延開(kāi)盤(pán)，而未有簽約記錄。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息顯示，西山林語(yǔ)在今年4月25日取得三期12號(hào)樓和14號(hào)樓的銷(xiāo)售許可證，共計(jì)222套房源，同時(shí)取得301個(gè)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的銷(xiāo)售許可證，但時(shí)隔一個(gè)多月，成交記錄依然一片空白。

5月14日，西山林語(yǔ)再次獲得12棟樓的銷(xiāo)售許可證，共1018套房源，并顯示應(yīng)在5月14日開(kāi)盤(pán)，但半個(gè)月過(guò)去了，銷(xiāo)售記錄依然是空白。

這個(gè)坐落在北京市海淀區(qū)六里屯垃圾填埋場(chǎng)附近的項(xiàng)目，在房地產(chǎn)形勢(shì)不明朗的情況下，突然出現(xiàn)長(zhǎng)達(dá)一個(gè)半月之久的“零成交”，不禁令人生疑。但也是同樣的項(xiàng)目，曾創(chuàng)下開(kāi)盤(pán)售罄的記錄，其二期山語(yǔ)間在2009年共推出780套房源，全部售罄，成交金額預(yù)破8億，創(chuàng)下了開(kāi)盤(pán)熱賣(mài)的銷(xiāo)售奇跡。這與此次保利西山林語(yǔ)的“零成交”形成鮮明對(duì)比。

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