2011年10月12日 15:06
來源：中國廣播網(wǎng) 作者：楊靜

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中廣網(wǎng)上海10月12日消息 (記者 楊靜) 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，往年，金九銀十正是各房產(chǎn)商房屋銷售的旺季，然而在上海，出現(xiàn)了大量溫州投資客急于賣房套現(xiàn)的情況，是房市低迷還是溫州老板缺錢？

溫州投資客急拋手中的房產(chǎn)并非個別現(xiàn)象。從9月中旬開始，上海房產(chǎn)市場上出現(xiàn)了不少溫州客急售房，這些房源較市場價低了數(shù)十萬乃至幾百萬元不等，有溫州客甚至還附贈高檔跑車。其實溫州人對房產(chǎn)的青睞眾所周知，很多溫州老板都是2000年左右就來上海買房，買的都是市中心的房子，大多手里買個5-8套，大多位于徐匯、靜安和黃浦區(qū)的好地段。不過，從拋售來看，低價的前提是，購房客必須一次性付清房款。許多掛牌出售的上海房源充斥著“溫州客急售房，這溫州企業(yè)急需資金”、“溫州套現(xiàn)急賣”等字眼。由此可見，溫州商人的確是手頭缺現(xiàn)了。

由于銀行很難貸到款，很多溫州老板一直尋求的民間借貸，資金緊張而迫使這些溫州老板售房。一般溫州商人選擇的都是短期借錢，最多3個月。以前大家都能接受的利息是10%-20%，但今年最高時竟然達到了50%之多，從而可以看出，溫州老板只能拋售自己的房產(chǎn)以回籠資金。用溫州中小企業(yè)促進會會長周德文的話來說，他認為這是一種正常的現(xiàn)象，也是積極的信號。在他看來，實業(yè)是根基，“房子現(xiàn)在賣就賣了，等到實業(yè)起來了，回頭還可以再買嘛！”所以對一些急需周轉金的老板只能選擇拋房套現(xiàn)。

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