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范劍勇:土地城市化抬高房價(jià)

2013年07月11日 10:50
來源:新京報(bào)

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■ 同題問答

“經(jīng)濟(jì)下滑是必然趨勢”

新京報(bào):中國諸多經(jīng)濟(jì)學(xué)家里,你最尊敬的是哪一位?

范劍勇:茅于軾、華生、張維迎,誰敢于講真話我就尊敬誰。茅于軾老先生以前是學(xué)機(jī)械的,在接近正常的退休年齡時(shí)才開始研究經(jīng)濟(jì)學(xué),現(xiàn)在都80多歲的高齡,還非常關(guān)心國家的經(jīng)濟(jì)、關(guān)注民生,這點(diǎn)我很佩服。

新京報(bào):2012年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行到現(xiàn)在,有沒有讓你覺得有意外的地方,為什么?

范劍勇:我沒有太多意外的地方,中國經(jīng)濟(jì)下滑是必然趨勢。之前,中國被稱為世界經(jīng)濟(jì)第二大經(jīng)濟(jì)體,以至于國外非常關(guān)注中國。但是,做大了的經(jīng)濟(jì)蛋糕隱藏著潛在的危機(jī),要切實(shí)解決和消除這類潛在危機(jī),才能使經(jīng)濟(jì)增長可持續(xù)。

新京報(bào):在市場層面,你認(rèn)為最近哪一項(xiàng)改革比較值得期待?

范劍勇:國有企業(yè)改革和城市化問題。在接下來一兩年里,中國經(jīng)濟(jì)改革的突破也許就在這兩方面。

新京報(bào):未來十年你認(rèn)為哪一個(gè)行業(yè)具有投資前景?

范劍勇:沒有。中國所說的投資前景,不是由需求決定的,而是由于制度不完善而產(chǎn)生的,市場不完善才有機(jī)會。股市還沒有完善的時(shí)候,很多人從里面賺了錢,早年買房子的人,現(xiàn)在也發(fā)了,這種不叫投資前景。

新京報(bào):你認(rèn)為地方政府應(yīng)該扮演怎樣的角色?

范劍勇:地方政府應(yīng)退出土地市場。從國際經(jīng)驗(yàn)看,地方政府是不參與土地市場的。而我們的情況是,地方政府先把地征去,再高價(jià)賣給你,中間大量的錢用來搞基礎(chǔ)設(shè)施。也就是說,近十多年來的中國經(jīng)濟(jì)快速增長,雖然得益于土地城市化模式,但更多地產(chǎn)生了收入分配不公平、社會不穩(wěn)定與環(huán)境代價(jià)大等弊端。這是一種飲鳩止渴式的增長模式。

不可急推土地城鄉(xiāng)一體化

新京報(bào):農(nóng)民工問題和我們當(dāng)前面臨的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)低端化有關(guān)系嗎?

范劍勇:我自己有一項(xiàng)研究,在中國從事加工貿(mào)易或國內(nèi)市場銷售的企業(yè),其生產(chǎn)效率是不高的,而這類企業(yè)雇傭的勞動力,大部分是農(nóng)民工。

同時(shí),從農(nóng)村勞動力的年齡結(jié)構(gòu)與就業(yè)結(jié)構(gòu)來看,處于20歲到40歲之間的年輕勞動力往往外出打工,50歲-70歲之間往往在老家從事家庭農(nóng)業(yè)經(jīng)營。

年輕一代在外地打工,年老的在家里務(wù)農(nóng),這兩部分收入各占一半、共同構(gòu)成了目前的農(nóng)村家庭收入,維持著“小康以下,溫飽以上”的生活水平,這就是中國的一個(gè)現(xiàn)實(shí)。

現(xiàn)在的問題是,打工的年輕一代從事的是低端化的制造業(yè)生產(chǎn),他們的收入不足以構(gòu)成整個(gè)家庭的支出。舉一個(gè)不太恰當(dāng)?shù)睦樱谖鞣絿?,環(huán)衛(wèi)工人的勞動力有可能在城鎮(zhèn)上養(yǎng)活一家人,因?yàn)樗麄冇泻芎玫纳鐣@?。而我們的農(nóng)民工在城鎮(zhèn)上的基本住房需求都難以得到保障。

現(xiàn)在有人提出來要用土地私有化來解決這個(gè)問題。我想說,不要以為市場經(jīng)濟(jì)能解決所有問題,簡單把農(nóng)村耕地賣掉或者把宅基地賣掉遷入城市中來,由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的低端化與社會保障不健全,很可能會造成社會動蕩或貧民窟的產(chǎn)生。

新京報(bào):大多數(shù)農(nóng)民工生活艱難,但據(jù)說在大城市,也有農(nóng)民買法拉利跑車的例子?

范劍勇:值錢的土地往往位于沿海地區(qū),或者是大城市的郊區(qū)。北京有些地方的土地補(bǔ)償幾千萬甚至上億元,農(nóng)民一下子有錢買法拉利,甚至出現(xiàn)將法拉利當(dāng)作出租車使用的情況。沿海地區(qū)、大城市郊區(qū)的農(nóng)民受益,中西部地區(qū)的大部分農(nóng)民不受益,使本來已經(jīng)尖銳的收入分配形勢更加惡化與不公平。

新京報(bào):我們該如何解決這些問題?

范劍勇:目前學(xué)界與社會有一種普遍的誤解,既然地方政府扭曲了土地要素的市場化配置、并占用土地出讓的絕大部分收益。那么,為了徹底扭轉(zhuǎn)這一狀況,索性將土地出讓的所有收益徹底讓渡于農(nóng)民,使地方政府徹底干凈地退出土地市場。我認(rèn)為,這是一種過于簡單的思維方法與邏輯推斷。

在城市就業(yè)機(jī)會不充足、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)低端化造成的低工資收入等情況下,這種急速的土地市場一體化完全可能打破目前穩(wěn)定的農(nóng)村生活、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)局面。只有在城市廉租房已經(jīng)大量建成并對流動人口開放的情況下,家庭成員的非農(nóng)收入能維持其在城市中基本的生活需求,資本下鄉(xiāng)的前提條件才是成立的。因此,不可以急速地推進(jìn)土地市場上的城鄉(xiāng)一體化。

從一定意義上講,目前的城市化實(shí)際上是不完全城市化或者偽城市化。

總結(jié)起來看,經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變是一個(gè)體制性的問題,雖然有頂層設(shè)計(jì)等措施被提出來,并試圖解決體制性問題。但是,我認(rèn)為,如果沒有抓住土地城市化這一主要矛盾,在邊邊角角做文章、回避主要矛盾,是不可能解決實(shí)際問題的。

范劍勇 從研究學(xué)術(shù)轉(zhuǎn)為研究現(xiàn)實(shí)問題

作為復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的一名教授,范劍勇長期以來一直專注于空間經(jīng)濟(jì)學(xué)理論在中國區(qū)域間的應(yīng)用研究,也就是用中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的事實(shí)去驗(yàn)證新經(jīng)濟(jì)地理學(xué)若干假說。這種學(xué)術(shù)研究與貢獻(xiàn)更多地體現(xiàn)在學(xué)術(shù)圈內(nèi)。大約從去年開始,他轉(zhuǎn)變過來,著重研究中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中面臨的若干重大理論與現(xiàn)實(shí)問題。

“農(nóng)民工”是這次采訪的關(guān)鍵詞之一?!稗r(nóng)民工對城市經(jīng)濟(jì)做出很大貢獻(xiàn),但是他們享受不到經(jīng)濟(jì)增長果實(shí)?!狈秳τ抡f,我們已經(jīng)把經(jīng)濟(jì)蛋糕做大,但是并沒有把蛋糕切好,這容易爆發(fā)由利益分配不均導(dǎo)致的社會動蕩。范劍勇認(rèn)為,收入分配當(dāng)中最急于解決的問題是農(nóng)民工流動人口住房問題,然后是其他社會保障問題。

采訪過程中,范劍勇幾次談到深層的機(jī)制問題,“地方政府主導(dǎo)把經(jīng)濟(jì)蛋糕做大,但沒有踏踏實(shí)實(shí)把經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)夯實(shí),急功近利的情緒體現(xiàn)得非常明顯?!闭f到關(guān)鍵的時(shí)候,范劍勇還用PPT展示,用圖表來闡述。

“地方政府以法律的名義來拆你的房子占你的地,土地收益被拿去投資基礎(chǔ)設(shè)施,這種在要素市場上‘既當(dāng)裁判又當(dāng)運(yùn)動員’的做法擾亂了市場經(jīng)濟(jì)秩序。”他說,如果“體制不改變,房價(jià)是沒辦法降下來的,農(nóng)民工住房問題在短期內(nèi)也是無法解決的?!?/p>

在范劍勇看來,從表面上城市化發(fā)展很快,城市化率達(dá)到50%以上,而真正的城市化率水平,去掉沒有享受公共產(chǎn)品的農(nóng)民工后,中國城市化率僅30%出頭?!皬囊欢ㄒ饬x上講,中國目前實(shí)際上只是偽城市化?!倍钭屗麚?dān)心的,“不是農(nóng)民引發(fā)的社會動蕩,而是農(nóng)民工引發(fā)的社會動蕩?!?/p>

他說,經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變困難背后有深刻的制度背景,已有的改革措施如果沒有觸及這一制度背景,對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變無異于隔靴搔癢。他希望,切實(shí)解決農(nóng)民工公共服務(wù)不均等問題,進(jìn)而夯實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)需基礎(chǔ),推動經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。

■ 同題問答

“經(jīng)濟(jì)下滑

是必然趨勢”

新京報(bào):中國諸多經(jīng)濟(jì)學(xué)家里,你最尊敬的是哪一位?

范劍勇:茅于軾、華生、張維迎,誰敢于講真話我就尊敬誰。茅于軾老先生以前是學(xué)機(jī)械的,在接近正常的退休年齡時(shí)才開始研究經(jīng)濟(jì)學(xué),現(xiàn)在都80多歲的高齡,還非常關(guān)心國家的經(jīng)濟(jì)、關(guān)注民生,這點(diǎn)我很佩服。

新京報(bào):2012年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行到現(xiàn)在,有沒有讓你覺得有意外的地方,為什么?

范劍勇:我沒有太多意外的地方,中國經(jīng)濟(jì)下滑是必然趨勢。之前,中國被稱為世界經(jīng)濟(jì)第二大經(jīng)濟(jì)體,以至于國外非常關(guān)注中國。但是,做大了的經(jīng)濟(jì)蛋糕隱藏著潛在的危機(jī),要切實(shí)解決和消除這類潛在危機(jī),才能使經(jīng)濟(jì)增長可持續(xù)。

新京報(bào):在市場層面,你認(rèn)為最近哪一項(xiàng)改革比較值得期待?

范劍勇:國有企業(yè)改革和城市化問題。在接下來一兩年里,中國經(jīng)濟(jì)改革的突破也許就在這兩方面。

新京報(bào):未來十年你認(rèn)為哪一個(gè)行業(yè)具有投資前景?

范劍勇:沒有。中國所說的投資前景,不是由需求決定的,而是由于制度不完善而產(chǎn)生的,市場不完善才有機(jī)會。股市還沒有完善的時(shí)候,很多人從里面賺了錢,早年買房子的人,現(xiàn)在也發(fā)了,這種不叫投資前景。

采寫/新京報(bào)記者 范旭光

[責(zé)任編輯:li_yuan] 標(biāo)簽:范劍勇 土地市場 農(nóng)民工 
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