上海自貿(mào)區(qū)：一夜之間豪車(chē)遍地數(shù)百溫州人注冊(cè)公司

2013年09月30日 08:19
來(lái)源：北京青年報(bào) 作者：孫昌鑾

人參與條評(píng)論

說(shuō)明

自貿(mào)區(qū)承諾最快4天拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照

昨天，中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)正式啟動(dòng)運(yùn)作，包括11家金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的36家中外企業(yè)成為首批入駐上海自貿(mào)區(qū)的企業(yè)。在隨后舉行的上海自貿(mào)區(qū)的情況說(shuō)明會(huì)上，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任戴海波表示，投資者在自貿(mào)區(qū)內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間將大大縮短，將由原來(lái)承諾的29天縮短到最快4天。

“我們拿到了001號(hào)！”昨天一早，上海百家合信息技術(shù)發(fā)展有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后難掩興奮。這家由微軟和百視通合作成立的合資公司成為第一家拿到上海自貿(mào)區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司，該公司今后將整合視頻、游戲等資源，合作打造“新一代家庭游戲娛樂(lè)產(chǎn)品”和“家庭娛樂(lè)中心服務(wù)”。

在昨日下午的情況說(shuō)明會(huì)上，上海自貿(mào)區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任戴海波表示，將盡快發(fā)布負(fù)面清單，今后在負(fù)面清單以?xún)?nèi)的將按照以前的方案管理，負(fù)面清單以外的則按照內(nèi)外資一致的原則管理。在發(fā)布2013版的負(fù)面清單后，今后還會(huì)做出評(píng)估和調(diào)整。

戴海波進(jìn)一步介紹，負(fù)面清單管理模式實(shí)施后，投資者辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的時(shí)間將大大縮減，“原來(lái)一般項(xiàng)目承諾的是29天，在新規(guī)則的方式下，最快4天可以讓企業(yè)拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼和稅務(wù)登記?！?/p>

行情

中介代理注冊(cè)日進(jìn)萬(wàn)元

在自貿(mào)區(qū)內(nèi)目前尚顯冷清的外觀下，對(duì)于財(cái)富的欲望早已經(jīng)暗流涌動(dòng)。在自貿(mào)區(qū)正式啟動(dòng)之前的這一個(gè)多月里，已經(jīng)有一批人率先獲得了好處。在上海從事公司注冊(cè)代理的中介的業(yè)務(wù)量大幅增長(zhǎng)，提前感受到了自貿(mào)區(qū)所帶來(lái)的財(cái)富效應(yīng)。

從今年8月下旬以來(lái)，上海杰達(dá)投資咨詢(xún)的汪結(jié)培經(jīng)理就一直處于馬不停蹄的忙碌狀態(tài)，電話(huà)也是響個(gè)不停。作為一家主要提供上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司注冊(cè)代理業(yè)務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他明顯感覺(jué)到了市場(chǎng)的熱情和期待逐步高漲的過(guò)程。

汪結(jié)培說(shuō)，一兩個(gè)月前，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)的聯(lián)合大廳里來(lái)辦事的人還是寥寥無(wú)幾，而這段時(shí)間里的人數(shù)則暴增到要排很長(zhǎng)的隊(duì)。

另一家中介智投代理的張先生也表示，自己最近天天從早忙到晚，每天接到五六十個(gè)咨詢(xún)電話(huà)，而實(shí)際委托的也有五六家，業(yè)務(wù)量比過(guò)去翻了三五倍，以至于他天天奔走于管委會(huì)大樓和公司之間，有時(shí)候連飯都顧不上吃。

“雖然需求多了，但是代理費(fèi)實(shí)際上沒(méi)上漲，還是原來(lái)的2000元左右。”張先生說(shuō)，看到這行有錢(qián)可賺，而且代理注冊(cè)的中介公司門(mén)檻不高，因此行業(yè)內(nèi)也多了不少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，如果提價(jià)的話(huà)可能會(huì)少了客源，因此代理費(fèi)并沒(méi)有變化。

盡管如此，業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)帶來(lái)收入的增長(zhǎng)也顯而易見(jiàn)，以一家中介每天代理注冊(cè)5家公司計(jì)算，日收入過(guò)萬(wàn)在這里并不少見(jiàn)。

來(lái)自廣東的劉先生就是最近來(lái)上?！疤越稹钡模皟赡?，他在深圳前海試驗(yàn)區(qū)的公司遷入潮中小賺一筆，而這次上海自貿(mào)區(qū)的掛牌也把市場(chǎng)嗅覺(jué)靈敏的他引來(lái)了。本月初，劉先生在上海建了辦事處，希望能借上海自貿(mào)區(qū)的東風(fēng)再次擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)。

這么多公司來(lái)自貿(mào)區(qū)做什么？一名公司注冊(cè)中介告訴北青報(bào)記者，除了正規(guī)公司外，不少人來(lái)自貿(mào)區(qū)只是想先注冊(cè)一個(gè)非生產(chǎn)性的“皮包公司”，連在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的實(shí)際辦公地址都沒(méi)有，而是通過(guò)中介在自貿(mào)區(qū)內(nèi)虛租辦公場(chǎng)地。這些“虛租”辦公場(chǎng)地的，有的是在自貿(mào)區(qū)外有辦公地址的進(jìn)出口公司，也有的可能只是為了將來(lái)在自貿(mào)區(qū)內(nèi)獲取政策上的優(yōu)惠而進(jìn)行政策套利和金融套利活動(dòng)。

自貿(mào)區(qū)一個(gè)門(mén)牌號(hào)年租金2.5萬(wàn)元

隨著自貿(mào)區(qū)內(nèi)大批企業(yè)的入駐，自貿(mào)區(qū)內(nèi)各寫(xiě)字樓的行情也隨即看漲，不論是出售還是出租，價(jià)格都出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。

在自貿(mào)區(qū)內(nèi)一家寫(xiě)字樓上班的朱先生說(shuō)，今年上半年，他所在寫(xiě)字樓的出租率可能也就在三成左右，公司周?chē)暮芏喾块g都是空著的，但下半年以來(lái)突然就都租出去了，目前已經(jīng)快要滿(mǎn)了。

上海德融房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一名房產(chǎn)中介表示，最近咨詢(xún)自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)辦公場(chǎng)所房源的客戶(hù)數(shù)量成倍增長(zhǎng)。以外高橋保稅區(qū)內(nèi)一個(gè)二手辦公樓項(xiàng)目為例，原來(lái)的報(bào)價(jià)在每平方米1萬(wàn)元左右，而現(xiàn)在則要接近2萬(wàn)，成交的價(jià)錢(qián)比之前報(bào)價(jià)都翻了近一倍。

而自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓的租金價(jià)格也同樣上漲，外高橋保稅區(qū)2號(hào)門(mén)附近寫(xiě)字樓的租金，每平方米每月由原來(lái)的60元上漲到目前的八九十元左右，而高檔的寫(xiě)字樓價(jià)錢(qián)則更高。此外，自貿(mào)區(qū)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的租金也有了一定幅度的提高。

不但自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓“實(shí)租”市場(chǎng)價(jià)在上漲，就連并沒(méi)有實(shí)際辦公場(chǎng)所的“虛租”市場(chǎng)也已在漲價(jià)。所謂“虛租”，是指在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公地址僅有一個(gè)門(mén)牌號(hào)，而實(shí)際辦公場(chǎng)所在自貿(mào)區(qū)外或不存在的情況。最近一個(gè)月，自貿(mào)區(qū)內(nèi)“虛租”的價(jià)格已經(jīng)從每年1.5萬(wàn)元左右上漲到2.5萬(wàn)元左右。

問(wèn)答

到自貿(mào)區(qū)“海淘”去

上海自貿(mào)區(qū)被稱(chēng)之為“中國(guó)新一輪改革開(kāi)放試驗(yàn)場(chǎng)”。那么，這個(gè)試驗(yàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)行后，老百姓能享受到什么便利呢？

問(wèn)：自貿(mào)區(qū)能買(mǎi)到“平價(jià)”進(jìn)口化妝品和名牌包嗎？

答：雖然自貿(mào)區(qū)不等于免稅港，但是，伴隨自貿(mào)區(qū)的發(fā)展，商品的銷(xiāo)售成本可能會(huì)逐步下降，如此商品售價(jià)存在緩慢下降的可能。未來(lái)自貿(mào)區(qū)承擔(dān)的重要功能之一就是保稅商品的展示，在這里消費(fèi)者可能會(huì)看到很多國(guó)內(nèi)目前沒(méi)有的進(jìn)口商品。根據(jù)總體方案，自貿(mào)區(qū)將深化功能拓展，在嚴(yán)格執(zhí)行貨物進(jìn)出口稅收政策的前提下，允許在特定區(qū)域設(shè)立保稅展示交易平臺(tái)。

問(wèn)：以前到境外網(wǎng)站買(mǎi)東西很麻煩，自貿(mào)區(qū)能“海淘”嗎？

答：自貿(mào)區(qū)未來(lái)可以直接“海淘”，商品通過(guò)物流直接送到消費(fèi)者手中。根據(jù)總體方案，自貿(mào)區(qū)內(nèi)將加快培育跨境電子商務(wù)服務(wù)功能，試點(diǎn)建立與之相適應(yīng)的海關(guān)監(jiān)管、檢驗(yàn)檢疫、退稅、跨境支付、物流等支撐系統(tǒng)。

問(wèn)：在外高橋酒類(lèi)展示交易中心，買(mǎi)葡萄酒便宜嗎？

答：外高橋區(qū)域?qū)⒋蛟靽?guó)際酒類(lèi)集散中心，未來(lái)有望成為亞洲新的酒類(lèi)貿(mào)易地標(biāo)。外高橋酒類(lèi)展示交易中心可以免費(fèi)參觀，可以買(mǎi)葡萄酒，但需要幾十箱的購(gòu)買(mǎi)量，相當(dāng)于是批發(fā)價(jià)，葡萄酒的價(jià)格比沃爾瑪?shù)瘸斜阋恕Ｔ摼祁?lèi)展示交易中心，主要針對(duì)酒類(lèi)貿(mào)易商。

問(wèn)：自貿(mào)區(qū)內(nèi)可以隨意上境外網(wǎng)站嗎？

答：自貿(mào)區(qū)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)將依法管理，沒(méi)有特殊。

問(wèn)：金融業(yè)在自貿(mào)區(qū)對(duì)外資開(kāi)放，個(gè)人可以隨意去自貿(mào)區(qū)開(kāi)海外賬戶(hù)嗎？

答：根據(jù)總體方案，未來(lái)中資銀行可以開(kāi)辦離岸業(yè)務(wù)，但是否個(gè)人可以開(kāi)海外戶(hù)頭沒(méi)有提及。從目前銀行的表述來(lái)看，自貿(mào)區(qū)內(nèi)，個(gè)人可以開(kāi)銀行賬戶(hù)，銀行將通過(guò)不同類(lèi)別賬戶(hù)進(jìn)行區(qū)隔管理，做到“客戶(hù)什么身份，就開(kāi)什么賬戶(hù)”。

問(wèn)：個(gè)人能到自貿(mào)區(qū)內(nèi)投資買(mǎi)房嗎？

答：中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)由政府統(tǒng)一規(guī)劃，功能為港口、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、金融等，但是自貿(mào)區(qū)內(nèi)有辦公樓，投資者可以考慮購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商鋪。

問(wèn)：過(guò)節(jié)想到上海自貿(mào)區(qū)逛逛，個(gè)人能隨便出入嗎？

答：與現(xiàn)在的外高橋保稅區(qū)類(lèi)似，除限制進(jìn)入的區(qū)域外，自貿(mào)區(qū)不限制人員進(jìn)出。

表態(tài)

財(cái)政部：15%企業(yè)所得稅暫不成熟

此前，在關(guān)于上海自貿(mào)區(qū)政策的猜想中，上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)將對(duì)符合條件的企業(yè)按15%的稅率征收企業(yè)所得稅的優(yōu)惠成為市場(chǎng)上眾說(shuō)紛紜的焦點(diǎn)。對(duì)此，財(cái)政部關(guān)稅司司長(zhǎng)王偉昨日表示，目前在試驗(yàn)區(qū)內(nèi)實(shí)施15%所得稅“暫不成熟”。

王偉表示，在國(guó)務(wù)院關(guān)于試驗(yàn)區(qū)的總體方案中有個(gè)重要原則，“各方面試點(diǎn)領(lǐng)域積累的經(jīng)驗(yàn)要可復(fù)制、可推廣”，而按照這一原則，“企業(yè)所得稅按照15%征收”在試驗(yàn)區(qū)以外、乃至全國(guó)范圍不具備可復(fù)制、可推廣的特點(diǎn)。

海關(guān)總署：自貿(mào)區(qū)內(nèi)防止黃、賭、毒

海關(guān)總署加工貿(mào)易及保稅監(jiān)管司司長(zhǎng)張皖生在會(huì)上表示，將在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)加強(qiáng)打擊可能出現(xiàn)的走私風(fēng)險(xiǎn)，防止在試驗(yàn)區(qū)內(nèi)出現(xiàn)黃、賭、毒等現(xiàn)象。

此外，張皖生還表示，為推動(dòng)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)貿(mào)易便利化，海關(guān)總署創(chuàng)新監(jiān)管模式，允許利用艙單備案信息“先入?yún)^(qū)，再入關(guān)”。