2013年10月30日 16:47
來源：鳳凰財(cái)經(jīng)綜合

人參與條評(píng)論

我95%以上的經(jīng)濟(jì)判斷都是對(duì)的

Q：媒體和社會(huì)總認(rèn)為你在替開發(fā)商說話，在意嗎？

A：我作為一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)的管理者，就是個(gè)利益代言人，要不然要行業(yè)協(xié)會(huì)干嗎？汽車協(xié)會(huì)的不為汽車說話，鋼鐵協(xié)會(huì)的不為鋼鐵說話，那不是傻子嗎？歐盟的就得為歐盟說話，歐盟的為美國人說話，那不是神經(jīng)病嗎？

Q：你怎么為大家代言？

A：（房地產(chǎn)行業(yè)與政府監(jiān)管部門）產(chǎn)生沖突實(shí)際上是2003年之后。

這之前，雖然有行業(yè)協(xié)會(huì)，但建設(shè)部和我們之間的利益基本上是一致的，朱镕基給建設(shè)部下達(dá)的任務(wù)是利用城市住房建設(shè)讓中國經(jīng)濟(jì)從下坡中走出來，特別是從亞洲金融危機(jī)中走出來。所以那個(gè)時(shí)候他們制定經(jīng)濟(jì)適用房政策的時(shí)候，最初寫的是“可租可售”，后來把“可租”給去掉了，變成“可售”，就是一定要賣掉。目的是要拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，我們之間的意見是一致的。

行業(yè)第一次發(fā)聲是在2003年的調(diào)控之后。我們第一次以行業(yè)協(xié)會(huì)的名義反對(duì)，直接攻擊限制房地產(chǎn)貸款的“121號(hào)文件”，差點(diǎn)把這個(gè)文件徹底毀滅，這充分顯出行業(yè)協(xié)會(huì)的力量。

Q：有了微博后從千夫所指到“大眾情人”，什么感覺？

A：2007年房價(jià)高漲之后，大家都覺得，任志強(qiáng)是個(gè)壞人。所以從那一年才開始有個(gè)“人民公敵”的說法。2008年、2009年，態(tài)度就開始有些轉(zhuǎn)換；到了2010年有了微博之后，就完全轉(zhuǎn)換了，原來是90%的罵，現(xiàn)在是90%的贊；從博客上也能看出來這個(gè)轉(zhuǎn)換的過程，最開始罵的多，慢慢就被轉(zhuǎn)變過來了。

只要稍微動(dòng)點(diǎn)腦筋，懂點(diǎn)道理的，都認(rèn)為我說的是對(duì)的。因?yàn)檫@十年來，看預(yù)測和現(xiàn)實(shí)之間的差距，我一直是最準(zhǔn)確的，95%以上的經(jīng)濟(jì)判斷都是對(duì)的。

尤其是2003年以來。我們的REICO（中國房地產(chǎn)市場）研究所有幾十個(gè)博士，天天在做這些研究，中國最完整的房地產(chǎn)報(bào)告就是我們的。每次我們的報(bào)告一出來，住建部就趕緊打電話問，中央辦公廳、國務(wù)院發(fā)展研究中心、財(cái)政部辦公廳，所有重大經(jīng)濟(jì)部門都來管我要

一開始，國土部也想反駁我們的數(shù)據(jù)，最后他們也承認(rèn)，我們報(bào)告的數(shù)據(jù)是扎實(shí)的、準(zhǔn)確的。

真正認(rèn)同我的人是按照我說的去做的。比如我說要漲價(jià)了，他就拼命買房子；或者說開發(fā)商先不賣房子，到漲價(jià)再出售。這些是真心的，沒有行動(dòng)的人都不叫真心，頂多就是湊個(gè)熱鬧。

中國問題很簡單，只是有人故意弄復(fù)雜

Q：最近我的同行把你跟胡錫進(jìn)放在一起做了個(gè)比較，叫“分裂的愛國者”，你是否了解

A：我不知道，我也不認(rèn)識(shí)胡錫進(jìn)，只知道他是《環(huán)球時(shí)報(bào)》的總編。我知道愛國有很多種，批評(píng)只是愛護(hù)的一種，老師不批評(píng)學(xué)生是愛學(xué)生，還是批評(píng)學(xué)生是愛學(xué)生？這么簡單的道理有什么可討論的？胡錫進(jìn)那不是愛國。

Q：他最近也出了一本書，叫《胡錫進(jìn)論復(fù)雜中國》，你贊同“中國很復(fù)雜”一說嗎

A：一點(diǎn)也不復(fù)雜。中國面臨的問題很簡單，只是有人故意把它弄復(fù)雜。我也從來沒覺得他是在討論愛國問題，他經(jīng)常說些連自己都不信的話，其實(shí)你明說也行，“領(lǐng)導(dǎo)讓我說什么，我就說什么”，但他不是，他沒有自己的思想。但我們?yōu)槭裁匆懻摵a進(jìn)呢？

Q：很想知道你對(duì)“愛國”所持的觀點(diǎn)。

A：胡錫進(jìn)曾讓潘石屹給我遞話，不要老在微博上罵他。我說我沒罵他，只是認(rèn)為你不要像墻頭草，今天說這個(gè)明天說那個(gè)。人們說起我至少會(huì)說，我在堅(jiān)持說自己想說的，而不是別人告訴我說什么我就說什么。

Q：“紅二代”里，你這種風(fēng)格的多嗎？

A：紅二代基本都這樣，他們沒在公開場合說，是因?yàn)槟銈儧]注意到，他們每個(gè)都比我敢說。胡錫進(jìn)算什么，就因?yàn)樗恰董h(huán)球時(shí)報(bào)》總編，你們就關(guān)注他？紅二代里敢說能說的人多得很，出的書也不少，很多人比他有名。Q：秦曉（招商局原董事長）和孔丹（中信原董事長）都算“紅二代”，你怎么看網(wǎng)上傳的那個(gè)對(duì)話？

A：胡扯八道。有類似的情況，但不是那種話。有過爭論也很正常，我們每年都有聚會(huì)，秦曉、孔丹、我都是召集人，當(dāng)然還有其他召集人，經(jīng)常在一塊聊天、爭吵。這個(gè)世界大得很，你們只看到一小部分。

Q：爭論和討論什么？

A：時(shí)政?？椎ず颓貢宰畲蟮膮^(qū)別在于，一個(gè)認(rèn)為“先有國”，一個(gè)認(rèn)為“先有家”，這些爭論在我們中間是很公開的，而且是很坦然的討論，沒有像他們說的變成了敵對(duì)了，胡扯八道。他們是很好的朋友，現(xiàn)在都是。

Q：孔丹那段爆粗口的話，后來也澄清過，不是真的？

A：前兩天微博上剛發(fā)了一張他們倆靠在一起哈哈大笑的照片，很說明問題了。但一個(gè)沒在現(xiàn)場的人，杜撰出來的事情，被你們當(dāng)真了，還想去求證，這種做法本身就很愚蠢。孔丹的口述史出了很多，秦曉的口述史也出很多了，兩人在很多地方是相同的。找一本孔丹的口述史，看完你就知道了。

Q：你樂觀嗎？

A：樂觀不樂觀得看你們，我們基本退出舞臺(tái)了。我現(xiàn)在不算是體制內(nèi)，我應(yīng)該算體制邊緣，很多他們已經(jīng)不管了，比如說黨的工作開會(huì)、組織學(xué)習(xí)，和我沒關(guān)系了。如果后面的人不努力，那就很被動(dòng)。

Q：你當(dāng)人大代表的時(shí)候，努力過嗎？

A：我的書里已經(jīng)說了，我們做了很多的努力，我們打破了很多困境，推動(dòng)了很多改革，如果每個(gè)人都像我們這樣做的話，這個(gè)社會(huì)肯定很有希望。怕的是你們總愛問“你們怎么敢去做，我們不敢做”。但，甭管我們敢不敢，我們做了。

Q：最近很熱的話題是富人移民潮，你會(huì)移民嗎？

A：我為什么要移民?。恳圃缇涂梢砸屏?。

（新媒體編輯趙瑋嘉、實(shí)習(xí)記者黃真真對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）

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