中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者于兵兵）今天，李克強(qiáng)總理在十二屆人大二次會(huì)議上作2014年政府工作報(bào)告。對(duì)于房地產(chǎn)方面，李克強(qiáng)指出，針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。同時(shí)，完善住房保障機(jī)制，年內(nèi)基本建成保障房480萬(wàn)套。

對(duì)于李克強(qiáng)總理的上述表態(tài)，中國(guó)證券網(wǎng)記者在第一時(shí)間采訪房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，進(jìn)行分析和解讀。房企普遍認(rèn)為，針對(duì)性調(diào)控將是未來(lái)樓市政策基調(diào)，這有可能在三四線最先體現(xiàn)出來(lái)。

在近日記者所進(jìn)行的三四線樓市調(diào)研中，當(dāng)?shù)胤科蠼榻B，受反腐和限制“三公”消費(fèi)等政策影響，高端住宅、酒店、旅游度假項(xiàng)目，以及商場(chǎng)、娛樂(lè)中心等大量滯銷或停業(yè)，消費(fèi)市場(chǎng)受到重大影響。在此情況下，地方經(jīng)濟(jì)和就業(yè)情況的將在下半年出現(xiàn)較高風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)很有可能再次在穩(wěn)定區(qū)域經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮重要作用，未來(lái)限購(gòu)可能出現(xiàn)一定程度松綁。

今年兩會(huì)上，已經(jīng)有房企提出相關(guān)建議。星河灣董事長(zhǎng)黃文仔稱，今年提案主題是希望盡快將房地產(chǎn)納入市場(chǎng)軌道，限購(gòu)令應(yīng)在部分城市盡快退出。

不過(guò)，易居研究院院長(zhǎng)張永岳總結(jié)，從中長(zhǎng)期來(lái)看，地方政府不應(yīng)再寄希望于房地產(chǎn)拉升經(jīng)濟(jì)的老路，要努力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)提升，結(jié)構(gòu)完善，不斷降低對(duì)土地財(cái)政的依賴雅。使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展真正與國(guó)民經(jīng)濟(jì)相匹配，與民生相適應(yīng)。一些以保值投資為目的的購(gòu)房者，要把購(gòu)房成本、持有成本、空置成本等充分考慮，再?zèng)Q定是否購(gòu)房。