住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興3月7日在兩會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅可以增加房產(chǎn)持有成本，但不要認(rèn)為房地產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅。

他表示，其實(shí)有兩個(gè)稅種更有效，消費(fèi)稅—比如第一套免稅，第二套房子14%，第三套24%，累進(jìn)；空置稅，房子空著，交稅?！氨容^起來(lái)，更加靈活，可進(jìn)可退。房?jī)r(jià)控制住，就退出?！?/p>

對(duì)于遏制投資需求，仇保興表示，過(guò)去只調(diào)節(jié)供應(yīng)，但是需求無(wú)法控制，特別在投資投機(jī)比較瘋狂的情況下，這樣需求會(huì)無(wú)法控制的?，F(xiàn)在社會(huì)流傳一句話，上海北京買對(duì)一套房，生活差距拉開一個(gè)檔次。這種老百姓的生活體驗(yàn)是有害的，我們不靠創(chuàng)業(yè)致富是不可能公平的。

如何遏制投資需求？除了上述稅收手段，仇保興還談到了大量建保障房和共有產(chǎn)權(quán)房。“必須讓房地產(chǎn)還原居住基本功能。”他說(shuō)格林斯潘（美聯(lián)儲(chǔ)原主席）在2008年后深思，沒(méi)有杠桿的債務(wù)哪怕全面崩潰不會(huì)危害到經(jīng)濟(jì)，但是杠桿率比較高的債務(wù)崩潰會(huì)有危害。我國(guó)的杠桿比比國(guó)際低很多。

仇保興同時(shí)表示，我國(guó)有能力有機(jī)會(huì)，拿時(shí)間換空間避免房地產(chǎn)泡沫。能用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)整，就不要用行政手段，能地方政府調(diào)的，不要中央政府調(diào)節(jié)。

作者：張靜來(lái)源一財(cái)網(wǎng))