中新社北京3月7日電(記者陳康亮)全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興7日在北京表示,中國房地產(chǎn)市場仍有10年的穩(wěn)定期,考慮到中國進入城鎮(zhèn)化末期至少還有10-15年時間,在這一過程中,房地產(chǎn)市場整體上不會出現(xiàn)大的問題。

仇保興認為,房地產(chǎn)市場的演變其實是城鎮(zhèn)化的伴隨過程。若將視野放到城鎮(zhèn)化的長期歷程中去,可以發(fā)現(xiàn)一個共同的國際規(guī)律,即在城鎮(zhèn)化的末期,進城人口突然減少,房地產(chǎn)的需求亦驟然銳減,如果屆時沒有有效的應(yīng)對措施,則房地產(chǎn)市場會迅速萎縮?！袄馈⑷毡镜姆康禺a(chǎn)危機都有這樣的原因。”

中國國務(wù)院總理李克強5日在政府工作報告中提出,今后一個時期,著重解決好現(xiàn)有“三個1億人”問題,促進約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn),改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村,引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化。

對此,仇保興指出,這將在很大程度上構(gòu)成房地產(chǎn)市場的需求支撐,但監(jiān)管層亦必須從現(xiàn)在開始就對部分房價不合理的城市采取調(diào)控。

根據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2013年12月,百城住宅均價漲至每平方米10833元(人民幣,下同),同比上漲11.51%。隨著最后一個月以“漲聲”收尾,2013年中國百城房價環(huán)比上漲持續(xù)整年。而在漲幅超過20%的一線城市中,北京、上海和深圳三個城市的新建住宅均價已超過每平方米3萬元。

仇保興指出,中國目前的房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重,房價收入比超過10的城市大概有七八個,房價收入比超過8的城市近20個,這些城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險較大,需要降溫。

仇保興強調(diào),應(yīng)逐步降低上述城市的房價收入比,力爭平穩(wěn)過渡,以避免到城鎮(zhèn)化末期出現(xiàn)類似日本房地產(chǎn)市場崩潰的危機。