甘連舫

全國政協(xié)委員、星牌集團董事長，集團旗下龍熙房地產(chǎn)公司一直扎根大興。此外，其星牌也早已成為家喻戶曉的臺球品牌。

上世紀80年代，甘連舫靠星牌臺球起家，令中國制造的臺球桌成為世界斯諾克指定用桌。而星牌集團旗下龍熙房地產(chǎn)通過開發(fā)清城時代廣場，挖到了房地產(chǎn)業(yè)務的第一桶金。長期以來，甘連舫依托集團旗下體育休閑產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)兩大業(yè)務，參與到大興龐各莊小城鎮(zhèn)建設中。兩會期間，甘連舫接受新京報記者采訪，講述他對城鄉(xiāng)一體化和小城鎮(zhèn)建設的理解。

要開辟農業(yè)現(xiàn)代化之路

新京報：實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，你認為首要解決什么問題？

甘連舫：城鄉(xiāng)一體化建設最重要的兩個方面是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和農民生活水平提高。區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展要兼顧到當?shù)剞r民就業(yè)問題，有關部門必須制定生活方式、生產(chǎn)方式轉變的總體規(guī)劃。

新京報：對于小城鎮(zhèn)建設，你認為有哪些可行方式？

甘連舫：小城鎮(zhèn)建設并不是一個鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展，而是鎮(zhèn)區(qū)和周邊所屬農村的共同發(fā)展，應該在帶動區(qū)域整體就業(yè)的同時，為當?shù)剞r民開辟農業(yè)現(xiàn)代化之路。改變農村傳統(tǒng)一家一戶的生產(chǎn)方式，推廣無公害種植、觀光農業(yè)等。通過當?shù)噩F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)的協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)區(qū)域整體收入和生活水平的提高。

開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是更好的選擇

新京報：房地產(chǎn)開發(fā)商在小城鎮(zhèn)建設中充當怎樣的角色？

甘連舫：在傳統(tǒng)的住宅開發(fā)模式中，開發(fā)商在一個區(qū)域開發(fā)、賣完房子就走，造成一個個“空城”，對小城鎮(zhèn)建設毫無助力。我認為，未來開發(fā)商要想到小城鎮(zhèn)建設中謀求機會，開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是更好的選擇。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不僅能為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供平臺，有實力的開發(fā)企業(yè)還將憑借自身品牌引進大型企業(yè)。同時持有產(chǎn)業(yè)部分將給當?shù)貛矸€(wěn)定的就業(yè)和稅源，這樣才能給地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展帶來動力和基礎。同時，我們希望政府能出臺相應政策，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的土地取得和招拍掛方式上給予傾斜。比如開發(fā)商拿地時必須拿出相應的方案，保證項目中產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)占有一定的比例，以因地適宜的項目帶動當?shù)厝司蜆I(yè)。

新京報：資金難問題怎么解決？

甘連舫：小城鎮(zhèn)建設過程中所需的資金，今后不應再走依賴政府的老路。政府應當在給予充分政策支持的情況下，放手讓企業(yè)去承擔資金等方面的風險，通過企業(yè)和政府的良性配合，帶動當?shù)匦〕擎?zhèn)建設。剛才強調在小城鎮(zhèn)建設中重點引入的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，可細化為帶有金融屬性的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。采用金融地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的結合，以優(yōu)勢項目吸引銀行、金融機構等資金，為小城鎮(zhèn)發(fā)展帶來大量資金涌入。

新京報：京津冀一體化給小城鎮(zhèn)發(fā)展帶來怎樣的機會？

甘連舫：京津冀是國家級戰(zhàn)略，有利于大區(qū)域內產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化配置，避免產(chǎn)業(yè)盲目重復建設。現(xiàn)在面臨京津冀產(chǎn)業(yè)結構調整，資源之間流動，為小城鎮(zhèn)建設創(chuàng)造很大機會。比如第二機場，不僅僅是北京的機場，其輻射影響到天津、河北等多個區(qū)域，這就為當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很多機會。

采寫/新京報記者方王洋攝影/新京報記者韓萌