鳳凰財(cái)經(jīng)訊 9月30日消息，央行發(fā)布文件放開(kāi)限貸，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

對(duì)此，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀稱：未來(lái)房貸泡沫風(fēng)險(xiǎn)怎么辦？房貸資產(chǎn)證券化幫銀行。未來(lái)大家擊鼓傳地雷吧。

而知名地產(chǎn)商、華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)此憂慮回復(fù)道：別嚇著領(lǐng)導(dǎo)，哪來(lái)的泡泡。還有30%--60%的首付。并且沒(méi)有個(gè)貸的免稅。如果個(gè)貸證券化交易，連銀行的流動(dòng)性也緩解了。而個(gè)貸70%的利率也比國(guó)債收益率高多了。為什么不能讓國(guó)民分享市場(chǎng)紅利？難道只能讓銀行收利差？城鎮(zhèn)化率還有十多年的加速發(fā)展過(guò)程。從生存到生活還需極大改善。還是給民眾更多希望吧。土地賺大頭，稅費(fèi)賺二頭，銀行賺三頭，購(gòu)房換房賺四頭。沒(méi)買房的沒(méi)賺著。