9月30日消息，央行今日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對(duì)于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)此，中信證券表示，央行房貸新政力度僅次于08年。

中信證券還表示，1、放開首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)還清貸款的改善需求可享受首套待遇。2、強(qiáng)調(diào)貸款最低首付款比例30%，貸款利率下限為貸款利率0.7倍，強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)縮短批貸周期，合理定價(jià)，有限滿足居民首套和改善需求；3、強(qiáng)調(diào)MBS等手段增加按揭貸款投放，盤活存量；4、明確支持房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場可以融資，鼓勵(lì)REITS。我們認(rèn)為，政策的力度僅次于2008年10月，將會(huì)對(duì)市場產(chǎn)生極為重大的影響，其程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過前幾個(gè)月放開限貸，歷史上看此種影響也僅見于09年。

中信證券判斷，一二線城市10月份銷售量全面反轉(zhuǎn)；房價(jià)下跌幅度逐步收窄，直至下跌周期結(jié)束；龍頭公司優(yōu)勢更加明顯。