新京報(bào)訊（記者李捷）記者昨日從知情人士處獲悉，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已于昨日在香港啟動(dòng)首次公開發(fā)行程序，目前已有科威特投資局、中國人壽和中國平安等11家投資者，認(rèn)購了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)20億美元的股份。

值得注意的是，據(jù)港交所公開信息顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已于7日晚間發(fā)布了更新版本的招股說明書，說明書介紹，為了入股擬成立的電子商務(wù)合作企業(yè)，萬達(dá)商業(yè)已與王健林全資擁有的公司萬達(dá)投資控股成立了一家公司，名為萬達(dá)信息科技有限責(zé)任公司。用以持有大連萬達(dá)集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司（包括萬達(dá)商業(yè)在內(nèi)）在擬成立的電子商務(wù)合營企業(yè)中所占的70%股權(quán)。

今年8月23日，作為萬達(dá)商業(yè)控股股東的大連萬達(dá)集團(tuán)，與騰訊、百度訂立了著名的“騰百萬”跨界合作協(xié)議。招股書顯示，萬達(dá)目前正在與百度及騰訊磋商有關(guān)擬成立的電子商務(wù)合營企業(yè)的正式協(xié)議，合營企業(yè)尚未成立，萬達(dá)方面也未對合營企業(yè)做出任何投資。萬達(dá)商業(yè)預(yù)計(jì)，2017年前，將對合營企業(yè)最高投資人民幣17.5億元。

對于此舉，萬達(dá)商業(yè)的解釋是：“我們認(rèn)為，我們的商業(yè)投資物業(yè)為實(shí)體店及網(wǎng)下業(yè)務(wù)提供的黃金地段及上述O2O電子商務(wù)平臺(tái)將形成互補(bǔ)，令人們的消費(fèi)更加便利。”

有業(yè)內(nèi)人士指出，萬達(dá)與騰訊、百度的合作，一部分原因是刺激萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在資本市場發(fā)力，本身也為其赴港IPO增加砝碼。

另據(jù)媒體獲得其銷售文件顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的招股區(qū)間介乎每股41.8—49.8港元之間，集資規(guī)模最多不超過44.11億美元。據(jù)全球知名機(jī)構(gòu)湯森路透預(yù)計(jì)，按上述發(fā)行價(jià)格區(qū)間推算，該公司市值將為208億美元-247億美元，雖然落后于美國西蒙的560億美元，但超過澳大利亞西田的150億美元，是世界第二大商業(yè)地產(chǎn)和樓宇開發(fā)商。