鳳凰財經(jīng)訊 2015年博鰲亞洲論壇3月26日—29日在海南博鰲舉行，今年年會主題為“亞洲新未來：邁向命運共同體”，鳳凰財經(jīng)全程直播。

在28日晚上的“中國房地產(chǎn)市場：軟著陸與新常態(tài)”的分論壇上，山水文園集團董事局主席李轍舉例子說，北京招拍掛價格7萬一平米，可能未來要賣出來的最基本價格應(yīng)該是15萬。

李轍認為中國的房地產(chǎn)走到今天，有一個轉(zhuǎn)折點，這個轉(zhuǎn)折點就是結(jié)束過去無序的過山車似的一種市場。在這點上，一個是市場，一個是行業(yè)。這種市場從現(xiàn)在開始，應(yīng)該會向著一個有序的、高速發(fā)展的、創(chuàng)新的常態(tài)在轉(zhuǎn)變。為什么這么說？有四個理由：

第一個理由，兩會期間，李克強明確地表示了中國的房地產(chǎn)是剛需的定義，這是一個新政府除了對市場經(jīng)濟的極大的推動，對房地產(chǎn)也有一個定義。

第二，中國的城鎮(zhèn)化還有3億人口的房屋的需求。

第三，隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，會造就很多的中產(chǎn)階級，中產(chǎn)階級這種改善性的住房，這種需求是非常之大的。

最后，中國人有一個幾千年以來的文化，就是有了錢以后要買房子，買地。所以說，中國未來在這個市場上，通過市場經(jīng)濟，應(yīng)該有一個非常美好的、快速發(fā)展的春天的到來。尤其是這些大城市，像北京、上海這些大城市的房地產(chǎn)應(yīng)該是一種稀缺產(chǎn)品

李轍舉例稱，北京四環(huán)以內(nèi)，在去年的時候，已經(jīng)不再批新的項目了。比如東三環(huán)、農(nóng)展館，招拍掛的價格7萬一平米，可能未來要賣出來的最基本的價格應(yīng)該是15萬。

李轍最后說，中國的房地產(chǎn)也好，世界的房地產(chǎn)也好，任何一個國家的房地產(chǎn)，都應(yīng)該是一直向上的。所以說房地產(chǎn)某些時候的一點點的波動，不足以說明它整個的發(fā)展趨勢。