西起北京CBD，東至定福莊，北到姚家園，南抵廣渠路，這段由西至東只有15公里、面積僅為78平方公里的狹長(zhǎng)區(qū)域有著一個(gè)響亮的名字——北京C國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊。這條被喻為北京最具文創(chuàng)氣息的“金光”走廊今年文創(chuàng)收入已突破1600億，占北京全市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)收入的七分之一。誰(shuí)又能想得到，就是這樣一條“值錢(qián)”的走廊，5年前聚集的還是大片廠(chǎng)房、農(nóng)田甚至批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)在則吸引了近兩萬(wàn)家文創(chuàng)企業(yè)和50余萬(wàn)文創(chuàng)從業(yè)者，而這里也因他們的存在變身成了一座充滿(mǎn)驚喜與新奇的創(chuàng)意樂(lè)園。

圖片：萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園老照片——京棉二廠(chǎng)老廠(chǎng)房拍攝：李子卓

萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于東四環(huán)慈云寺橋以東700米的位置，這里距離中央電視臺(tái)新址僅3公里，不僅是“CBD-定福莊國(guó)際傳媒走廊”上的重要節(jié)點(diǎn)，更是保留城市歷史記憶、挖掘工業(yè)遺產(chǎn)的成功案例。正如很多曾經(jīng)在這里工作和生活的人所說(shuō)——“在這里的每一個(gè)拐角都能看到歷史”。

走進(jìn)萊錦文創(chuàng)園的大門(mén)，迎面看到的主樓古樸而充滿(mǎn)工業(yè)氣息，主樓的紅磚墻面和樓頂上飄揚(yáng)的紅旗仿佛在訴說(shuō)這里過(guò)往的輝煌。而繞過(guò)主樓后映入眼簾的則是46棟300平方米至5000平方米的低密度工作室，連接這些工作室的是掛滿(mǎn)圣誕彩燈的人行步道和一處處供人們休憩散步的小型花園。這里的每棟工作室?guī)缀醵加辛撂玫穆涞夭ＡТ?，落地窗前有生機(jī)盎然的綠色植物和個(gè)性化十足的雕塑作品……走在其間，常常會(huì)有進(jìn)入別墅生活區(qū)的錯(cuò)覺(jué)，而這里的員工也很少步履匆匆，他們的衣著和表情更加輕松。

“這里原是北京第二棉紡織廠(chǎng)的舊廠(chǎng)區(qū)，上世紀(jì)50年代初京棉二廠(chǎng)在這里建成投產(chǎn)，是我國(guó)第一個(gè)采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備、規(guī)模最大的棉紡織廠(chǎng)，也是新中國(guó)工業(yè)建設(shè)的縮影。”朝陽(yáng)區(qū)文化創(chuàng)意發(fā)展中心負(fù)責(zé)人告訴記者，進(jìn)入90年代后，京城紡織廠(chǎng)陸續(xù)停產(chǎn)外遷。當(dāng)時(shí)很多外遷企業(yè)的廠(chǎng)區(qū)原址都變成了商品住宅和高檔寫(xiě)字樓，而京棉二廠(chǎng)成為這些廠(chǎng)區(qū)中的幸運(yùn)兒，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，利用廠(chǎng)區(qū)原址打造一個(gè)保存歷史記憶的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，讓舊建筑延續(xù)新生命的改建思路被正式確立下來(lái)。

圖片：萊錦院在北京東四環(huán)CBD之間

負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的國(guó)棉公司專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)了國(guó)際知名的日本設(shè)計(jì)大師隈研吾。身為主設(shè)計(jì)師，他在充分保留原有建筑特色的前提下，采用結(jié)構(gòu)分割、天然采光、立體綠化等措施將舊廠(chǎng)房改造成了現(xiàn)在這種庭院式的工作環(huán)境。“因?yàn)檫@里的建筑之前都是大車(chē)間，根據(jù)設(shè)計(jì)師的要求，我們把每一根梁，每一根柱子都進(jìn)行了保留，且全部都進(jìn)行了防震加固”，國(guó)棉公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“項(xiàng)目改造時(shí)間并不長(zhǎng)，歷時(shí)1年零4個(gè)月，除了最大程度地保留和利用了原有的結(jié)構(gòu)和其蘊(yùn)含的歷史，還按照最新建筑規(guī)范進(jìn)行了老廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)加固，并將原廠(chǎng)區(qū)內(nèi)磚混結(jié)構(gòu)危房改造成航母工作室，并重新改造了全部市政設(shè)施。”

2011年3月底項(xiàng)目正式竣工，同時(shí)這里也有了一個(gè)充滿(mǎn)風(fēng)情的新名字——萊錦園（legend town）。在萊錦園的開(kāi)園儀式上，不少京棉二廠(chǎng)的老職工也被請(qǐng)回了他們?cè)?jīng)工作過(guò)的園區(qū)，北京市勞動(dòng)模范、原棉紡織廠(chǎng)細(xì)紗工種擋車(chē)工劉景秀當(dāng)時(shí)興奮地告訴記者：“我們?cè)詾槔蠌S(chǎng)子會(huì)像周?chē)膹S(chǎng)區(qū)一樣，全部被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。沒(méi)想到這里被改造成了文化創(chuàng)意園，保留了車(chē)間、保留了歷史，更保留了我們?cè)?jīng)‘戰(zhàn)斗’過(guò)的回憶，心里特別感動(dòng)。”

而作為園區(qū)的新主人，園區(qū)綠色花園走廊的設(shè)計(jì)者、同樣也在園區(qū)中開(kāi)辦工作室的著名跨界城市創(chuàng)意設(shè)計(jì)人王開(kāi)方說(shuō)：“在這里辦公有回到家的感覺(jué)，園區(qū)美麗的環(huán)境給了我們舒暢的心情，要感謝萊錦在喧鬧的都市為我們保留了這樣一片凈土，給予我們更豐富的創(chuàng)作靈感。”

圖片：BON藍(lán)海電視臺(tái)是國(guó)家文化走出去戰(zhàn)略的重點(diǎn)項(xiàng)目拍攝：李子卓

“這里的環(huán)境強(qiáng)調(diào)的是人與自然的和諧，無(wú)論企業(yè)還是員工在這里都很舒適，都有主人的感覺(jué)”，第一批入駐園區(qū)的BON藍(lán)海電視CEO諸葛虹云在自己的獨(dú)棟辦公樓頂層接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“很多投資方來(lái)到這里的第一感覺(jué)都是說(shuō)太棒了，每座獨(dú)棟辦公樓都有自己的露臺(tái)，春夏天的時(shí)候我們可以在露臺(tái)舉行活動(dòng)，而且隨意走在園區(qū)里，到處都是生機(jī)盎然，讓人心情很好。”

據(jù)國(guó)棉公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2011年9月開(kāi)園，園區(qū)用了不到半年就已實(shí)現(xiàn)了100%的出租率，其中像藍(lán)海電視這樣的媒體類(lèi)企業(yè)就占了入園企業(yè)的43%，創(chuàng)意設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)占入園企業(yè)的14%。園區(qū)的年產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到百億元，駐園機(jī)構(gòu)近200家，產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員近萬(wàn)人。

圖片：著名跨界設(shè)計(jì)師王開(kāi)方工作室窗外的雕塑