鳳凰財經(jīng)訊 北大國發(fā)院舉辦的“全球創(chuàng)新論壇2015年會：創(chuàng)新驅(qū)動未來”4月17-19日在北京會議中心召開。

 拉手網(wǎng)創(chuàng)始人吳波在圓桌論壇上表示，房地產(chǎn)是一個特別中心化的商品，上升的趨勢的時候都掙錢，整個行業(yè)里邊都掙錢。如果03年進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，03年買了房子，到2013年的虧錢還真不容易。但是下行的時候，再優(yōu)秀的企業(yè)也是比較艱難。

以下為發(fā)言實錄：

吳波：大家好，我是吳波，我們想用互聯(lián)網(wǎng)的思想和技術(shù)來優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程，這個事情我想了很久，99年開始在想互聯(lián)網(wǎng)對整個房地產(chǎn)的影響，去年我們回頭一看明白了，其實在房地產(chǎn)行業(yè)里面最重要的企業(yè)類型實際上是開發(fā)商，你要真正提高它的效率，其實你應該優(yōu)化它，這是第一句話。

第二句話房地產(chǎn)是一個特別中心化的商品，上升的趨勢的時候都掙錢，整個行業(yè)里邊都掙錢，如果03年進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，03年買了房子，到2013年的虧錢還真不容易。但是下行的時候，再優(yōu)秀的企業(yè)也是比較艱難。所以這就為什么我們選擇了美國和澳洲，道理很簡單，在那里的房地產(chǎn)需求是上升。我們實際上也就做了一年左右，但是取得了很多初步的一些可喜的成果。我們實際用互聯(lián)網(wǎng)的方式，把用戶變成了開發(fā)商的股東，等于大家都可以參與到這個項目。我們在美國和澳洲開發(fā)的項目是直接針對當?shù)厥袌?，直接賣到當?shù)厥袌?，所以我們的用戶可以分享到開發(fā)商的利潤，今年項目規(guī)模達到20億，明年應該過百億了，這樣的速度也是因為有互聯(lián)網(wǎng)思想和方法。

更通俗一點講，用戶在洛杉磯買房子拿到比市場價便宜20%，因為在美國的開發(fā)商的利潤并不是說特別高，現(xiàn)在剛剛在洛杉磯佛羅里來做項目。另外強調(diào)的是腳上得沾泥，去年一直是找不到真正為用戶賺到錢的項目。最后到春節(jié)左右，扎到這個項目最核心，甚至一個小區(qū)的范圍，當我們了解在那個小區(qū)，在那個街道上，什么樣的房子，蓋成多大，蓋成什么樣的外觀，能賣錢的時候，把這個問題搞清楚的時候，真正才為用戶賺到錢。