陽(yáng)光壹佰副總裁范小沖

2015年6月24日下午，鳳凰財(cái)經(jīng)商業(yè)智慧O2O服務(wù)平臺(tái)總裁邦舉行《樓市！漲不停？》線(xiàn)下沙龍活動(dòng)。此次活動(dòng)由鳳凰財(cái)經(jīng)總裁邦、鳳凰房產(chǎn)聯(lián)合主辦，特邀請(qǐng)陽(yáng)光壹佰副總裁范小沖、中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜、鏈家地產(chǎn)高級(jí)副總裁、高策機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)陶紅兵，鳳凰房產(chǎn)副總裁兼總經(jīng)理張錦四位房地產(chǎn)行業(yè)的一線(xiàn)操盤(pán)手、專(zhuān)家學(xué)者共聚一堂，深入解讀當(dāng)前樓市的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)。

今年的股市，大起大落，漲跌起伏，股民們的心隨時(shí)掛在過(guò)山車(chē)上，當(dāng)股市滬指在5000點(diǎn)附近接連受挫，端午節(jié)前更是遭遇重挫，當(dāng)周累計(jì)下跌13.32%，創(chuàng)下2008年6月13日以來(lái)最大周跌幅。陽(yáng)光壹佰副總裁范小沖表示：“因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下滑，股市現(xiàn)在拖起來(lái)完全是一個(gè)政策市，并不是今天的經(jīng)濟(jì)達(dá)到了這個(gè)高度，所以現(xiàn)在等于說(shuō)是大家趕上這波盈利了。”然而當(dāng)股市與樓市碰撞，樓市能否成為股市的收割機(jī)？他認(rèn)為“房子再怎么變化，房子的價(jià)值還在保值增值，而且剛才說(shuō)了有這么多的區(qū)域和地段，現(xiàn)在股市已經(jīng)到了這個(gè)點(diǎn)了，趕快買(mǎi)房，特別是最近跌了一下，好多人明白過(guò)來(lái)了，一下子沒(méi)了，還不如買(mǎi)房，所以我想股市可能盈利以后，有很多人會(huì)轉(zhuǎn)變心態(tài)，會(huì)進(jìn)入樓市。”

以下為他的發(fā)言實(shí)錄：

范小沖：炒股賺錢(qián)干什么，趕快買(mǎi)房。因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下滑，股市現(xiàn)在拖起來(lái)完全是一個(gè)政策市，并不是今天的經(jīng)濟(jì)達(dá)到了這個(gè)高度，所以這塊現(xiàn)在等于說(shuō)大家已經(jīng)趕上這波盈利了，感覺(jué)落地為安了。房子再怎么變化，房子的價(jià)值還在保值增值，而且剛才說(shuō)了有這么多的區(qū)域和地段，現(xiàn)在股市已經(jīng)到了這個(gè)點(diǎn)了，趕快買(mǎi)房，特別是最近跌了一下，好多人明白過(guò)來(lái)了，一下子沒(méi)了，還不數(shù)買(mǎi)房，所以我想股市可能盈利以后，有很多人會(huì)轉(zhuǎn)變心態(tài)，會(huì)進(jìn)入樓市。

再有一個(gè)，你想好好睡安穩(wěn)覺(jué)還是買(mǎi)房子，這樣也安心了。

當(dāng)然跟房?jī)r(jià)有關(guān)，看今天房?jī)r(jià)是不是在低估，在不同的階段是不是看一樣的。從最具價(jià)值是商鋪值錢(qián)，當(dāng)然商鋪不是大商場(chǎng)里的商鋪，這個(gè)有很多的技巧，一定要在區(qū)域，包括有很好運(yùn)營(yíng)的保障，還有所謂的門(mén)頭房，一鋪養(yǎng)三代。尤其今天的創(chuàng)業(yè)潮，很多人都講創(chuàng)業(yè)，比如說(shuō)在香港，商鋪基本上是在上百萬(wàn)一平米。比如我們做了一個(gè)經(jīng)濟(jì)體，在柳州這樣的地方賣(mài)大十幾萬(wàn)，現(xiàn)在北京的商鋪還是被大大低估的，當(dāng)然北方的商鋪價(jià)值沒(méi)有那么高，有獨(dú)立店面的，但是很好的街區(qū)的，這樣的商業(yè)可以。要買(mǎi)個(gè)大商場(chǎng)里的，買(mǎi)個(gè)鋪的這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)很大。商鋪能掙錢(qián)，未來(lái)就有更高的收益和增值。