鳳凰財(cái)經(jīng)訊 7月24日，鳳凰財(cái)經(jīng)“集思客”沙龍?jiān)诒本┡e行，本次沙龍聚焦“風(fēng)口上的股權(quán)眾籌”，眾多專家學(xué)者共同參與討論。

綠地京津事業(yè)部產(chǎn)發(fā)區(qū)域負(fù)責(zé)人張雪征在沙龍上介紹了綠地環(huán)球文化金融城項(xiàng)目，這一項(xiàng)目不單單是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，更是集開發(fā)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)為一體的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

綠地環(huán)球文化金融城項(xiàng)目位于北京石景山區(qū)，是順應(yīng)國(guó)家政策，打造的眾創(chuàng)空間。這一項(xiàng)目也是體現(xiàn)了綠地從開發(fā)商向開發(fā)服務(wù)運(yùn)營(yíng)三位一體城市綜合運(yùn)營(yíng)商的轉(zhuǎn)型。

張雪征介紹，她所在部門按照業(yè)務(wù)需求來說，一共分為三大板塊。產(chǎn)業(yè)招商部主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)落地，項(xiàng)目發(fā)展部主要社會(huì)資源對(duì)接還有政府外聯(lián)，企業(yè)服務(wù)部主要負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)拓展然后包括其他落地之后的一些服務(wù)工作。

“我們高端價(jià)值是我們要推出企業(yè)家俱樂部。我們現(xiàn)在企業(yè)家俱樂部的會(huì)員達(dá)到600多家。”張雪征表示，我們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)這些服務(wù)內(nèi)容，有一個(gè)戰(zhàn)略合作。通過銀行以及鳳凰網(wǎng)人民網(wǎng)還有我們的這個(gè)中小企業(yè)合作創(chuàng)辦等等，不只是這些，我們也是攜手打造行政入駐、行政審批綠色通道，我們這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)做成這樣一個(gè)行政孵化大廳。

張雪征強(qiáng)調(diào)，定制化模式滿足企業(yè)的切實(shí)需求。我們已經(jīng)有成功的案例，我們?nèi)?dòng)科技已經(jīng)錄入到我們房山項(xiàng)目。國(guó)際版權(quán)交易中心已經(jīng)錄入到我們的這個(gè)順義自由港的項(xiàng)目中。我說這幾個(gè)個(gè)企業(yè)主要是因?yàn)樗麄冞@個(gè)有各種各樣的需求，面積也是比較大的。我們通過自身一個(gè)整合，我們滿足它的這個(gè)員工的食宿，包括商業(yè)的配合，包括融資理財(cái)，政府搭橋這樣的一個(gè)基本的發(fā)展需要。

張雪征表示，我們成功把企業(yè)引入到我們項(xiàng)目中體現(xiàn)我們的招商實(shí)力。目前經(jīng)過我們運(yùn)作，入駐到我們綠地項(xiàng)目中的企業(yè)大概6600多家。有意向的企業(yè)或者有興趣加入到我們企業(yè)家俱樂部的企業(yè)，可以找我們咨詢。而且我們這個(gè)綠地是有專門的這樣一批隊(duì)伍，我們有信心做好企業(yè)的服務(wù)。

以下為文字實(shí)錄：

主持人：這個(gè)嘉賓對(duì)問題確實(shí)是有感而發(fā)。由于時(shí)間關(guān)系我們圓桌討論環(huán)節(jié)到這里結(jié)束了。今天這個(gè)活動(dòng)是在綠地的融科中心，綠地也在石景山打造一個(gè)環(huán)球的金融中心，所以我們今天也很榮幸且到綠地事業(yè)部張雪征女士給大家做一個(gè)簡(jiǎn)要的介紹。

張雪征：大家下午好。首先我代表綠地歡迎各位企業(yè)家光臨我們的綠地環(huán)球文化金融城項(xiàng)目。我們這個(gè)項(xiàng)目也是正如朱總所說以后會(huì)是我們眾創(chuàng)空間，尤其是石景山區(qū)最近也是順應(yīng)這個(gè)國(guó)家的政策，出臺(tái)了這個(gè)眾創(chuàng)空間，對(duì)企業(yè)非常有幫助的一個(gè)政策。我們這邊也是會(huì)把我們的政策利好轉(zhuǎn)移到我們項(xiàng)目上。下面由我介紹一下我們項(xiàng)目基本情況。

首先我要介紹一下我們綠地集團(tuán)。綠地是成立在1992年，也是這個(gè)成立了大概2、3年的時(shí)間，也是以房地產(chǎn)為主業(yè)，去年的時(shí)候已經(jīng)實(shí)現(xiàn)總收入2400億元，前幾天我們的世界500強(qiáng)排名又前進(jìn)10位，現(xiàn)在排名是258，也可以看到我們綠地雄厚的實(shí)力。

我們的房地產(chǎn)主業(yè)要作為一個(gè)全球化領(lǐng)航者這樣一個(gè)目標(biāo)，我們現(xiàn)在的這個(gè)拓展領(lǐng)域是亞澳歐美四大州100個(gè)城。我們也會(huì)有投資業(yè)還有新產(chǎn)業(yè)培育。我們金融板塊，還有消費(fèi)板塊，還有這個(gè)我們商業(yè)板塊。我們中心目標(biāo)是未來五年全球經(jīng)營(yíng)，2020年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入四千萬以及八千萬的收入。我們最近望京綠地中心，目前年底要交房。大家可以去參觀一下。40座的現(xiàn)代服務(wù)綜合體，我們的綠地之窗等等。100座產(chǎn)城一體化的城鎮(zhèn)體。接著目前開業(yè)的酒店是25家，預(yù)計(jì)到2018年我們的這個(gè)全球開業(yè)酒店100家。這是我們一些圖片的展示。也是深耕文體業(yè)。

張玉良董事長(zhǎng)隨總理出席首腦峰會(huì)，這些圖片是我們的總裁在其他的海外拓展的這樣一個(gè)交流的活動(dòng)。我們綠地作為這個(gè)世界500強(qiáng)大國(guó)企業(yè)，我們要從我們項(xiàng)目出發(fā)，我們項(xiàng)目基本上都是一些大型的綜合體，要從樓宇經(jīng)濟(jì)做起幫助更多企業(yè)進(jìn)入到一流的這個(gè)行業(yè)里面。

今天事業(yè)部也是承載綠地轉(zhuǎn)型。未來不光做開發(fā)商，我們還要做開發(fā)服務(wù)運(yùn)營(yíng)三位一體城市綜合運(yùn)營(yíng)商，為此成立了我們部門叫產(chǎn)業(yè)中心。涉及到十個(gè)區(qū)域，石景山是我們重要區(qū)域，按照業(yè)務(wù)需求來說，一共分為三大板塊。產(chǎn)業(yè)招商部主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)落地，項(xiàng)目發(fā)展部主要社會(huì)資源對(duì)接還有政府外聯(lián)，企業(yè)服務(wù)部主要負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)拓展然后包括其他落地之后的一些服務(wù)工作。

我們也是梳理三個(gè)層次的價(jià)值，從企業(yè)的創(chuàng)立然后到發(fā)展，到最后的一個(gè)融資上市，我們都有相應(yīng)的一系列的服務(wù)內(nèi)容，這是我們平臺(tái)架構(gòu)。三大層級(jí)六大板塊，十九大服務(wù)內(nèi)容，我們基礎(chǔ)價(jià)值服務(wù)，比如說我們繼承辦公，也是提到眾創(chuàng)空間的形式。

眾創(chuàng)空間需要很多的植入，后期也會(huì)把我們已經(jīng)做的工作，包括目前正在運(yùn)作工作加到里面。包括我們的視頻會(huì)議。把我們所有項(xiàng)目植入到我們這個(gè)智慧體系里面去。我們把結(jié)點(diǎn)旅游以及進(jìn)出口的直銷中心，職工食堂加入到我們項(xiàng)目。我們要推出政物搭橋以及平臺(tái)推廣企業(yè)招聘會(huì)這因的服務(wù)內(nèi)容。招商產(chǎn)品定制，目前已經(jīng)成功定制了幾個(gè)大單。一會(huì)兒給大家介紹一下。

我們高端價(jià)值是我們要推出企業(yè)家俱樂部。我們現(xiàn)在企業(yè)家俱樂部的會(huì)員達(dá)到600多家。這是我們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)這些服務(wù)內(nèi)容，有一個(gè)戰(zhàn)略合作。通過銀行以及鳳凰網(wǎng)人民網(wǎng)還有我們的這個(gè)中小企業(yè)合作創(chuàng)辦等等，不只是這些，我們也是攜手打造行政入駐、行政審批綠色通道，這是我們這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)做成這樣一個(gè)行政孵化大廳。文創(chuàng)院政府的授牌，打算把所有的項(xiàng)目運(yùn)作微型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形式。

定制化模式滿足企業(yè)的這個(gè)切實(shí)需求我們真實(shí)已經(jīng)成為的案例就是我們?nèi)?dòng)科技，已經(jīng)錄入到我們房山項(xiàng)目。國(guó)際版權(quán)交易中心已經(jīng)錄入到我們的這個(gè)順義自由港的項(xiàng)目中。我說這三個(gè)企業(yè)主要是因?yàn)樗麄冞@個(gè)有各種各樣的需求，面積也是比較大的。我們通過自身一個(gè)整合，我們滿足它的這個(gè)員工的食宿，包括商業(yè)的配合，包括融資理財(cái)，政府搭橋這樣的一個(gè)基本的發(fā)展需要。我們成功引入到我們項(xiàng)目中體現(xiàn)我們的招商實(shí)力。這是我們的一些簽約儀式，目前經(jīng)過我們運(yùn)作，入駐到我們綠地項(xiàng)目中的企業(yè)大概6600多家，這是招商的一些展示。

我們這邊離地鐵非常近，大概是500米的距離，是地鐵一號(hào)線古城站。建筑面積61萬，是長(zhǎng)安街最后一塊可以開發(fā)的珍惜之地。一共是有四座，一號(hào)樓我們定義金融中心它的建筑高度是長(zhǎng)安街，就是石景山這邊最高的一棟，大概120米，一共23層，層高是4米1。二號(hào)樓是我們的這個(gè)超5A甲級(jí)辦公。我們定義環(huán)球原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化基地。三號(hào)樓是我們的復(fù)式辦公，也可以把這個(gè)三號(hào)樓作為一個(gè)眾創(chuàng)空間的這個(gè)落位點(diǎn)。四號(hào)樓是我們定義為這個(gè)龍頭科研企業(yè)的硅谷智中心。建筑中高度是69米。

環(huán)球文化金融城是我們這個(gè)新長(zhǎng)安街最后一個(gè)非常珍惜的項(xiàng)目。而且這個(gè)項(xiàng)目我們定位是文化，金融，也是承接我們這種股權(quán)眾籌，然后包括互聯(lián)網(wǎng)金融形式下的，企業(yè)的落地。所以說有意向的企業(yè)或者是有興趣加入到我們企業(yè)家俱樂部的這種企業(yè)，可以到我們的咨詢臺(tái)咨詢。而且我們這個(gè)綠地是有專門的這樣一批隊(duì)伍，我們有信心做好企業(yè)的服務(wù)。