上周市場(chǎng)表現(xiàn)

上周房地產(chǎn)指數(shù)(中信)下跌6.76%,同期滬深300 下跌2.87%,房地產(chǎn)指數(shù)跑輸滬深300 指數(shù)3.89 個(gè)百分點(diǎn)。

成交量環(huán)比上漲

新建住宅方面,上周(2015.09.14~2015.09.20)重點(diǎn)關(guān)注的30 個(gè)城市商品房成交面積為504.41 萬(wàn)平米,環(huán)比上漲5.07%,同比上漲31.38%。其中一線城市成交98.03 萬(wàn)平米,環(huán)比下跌3.04%,同比上漲35.75%; 二線城市成交293.47 萬(wàn)平米,環(huán)比上漲9.57%,同比上漲46.38%;三線城市成交112.9 萬(wàn)平米,環(huán)比上漲1.6%,同比上漲1.49%。

二手房方面,重點(diǎn)關(guān)注的6 個(gè)城市周成交量環(huán)比下跌12.29%,同比上漲101.94%。其中,一線城市(北京、深圳)成交量環(huán)比下跌11.32%, 同比上漲120.76%;二線城市(天津、杭州、南京、成都)環(huán)比下跌13.14%,同比上漲87.79%。

行業(yè)與公司信息

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8 月份70 個(gè)大中城市房?jī)r(jià)情況。

招商地產(chǎn)公布重大資產(chǎn)重組方案。 宜華健康公布重大資產(chǎn)購(gòu)買及出售方案。

中珠控股擬發(fā)行股份購(gòu)買一體醫(yī)療100%的股權(quán)并募集配套資金13 億元。

中弘股份擬發(fā)行股份購(gòu)買鹿回頭100%股權(quán)并募集配套資金57 億元。

投資建議

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看,市場(chǎng)呈現(xiàn)分化趨勢(shì),一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大,二線城市同比漲跌互現(xiàn),三線城市同比仍然全部下降。目前市場(chǎng)的回暖主要集中在一二線城市,整體來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)處于去庫(kù)存過(guò)程中,市場(chǎng)增速有限, 房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)承壓。近期大盤處于震蕩筑底過(guò)程中,市場(chǎng)有望迎來(lái)小幅反彈,反彈周期建議關(guān)注公司業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)且前期跌幅較大的中小地產(chǎn)股。 風(fēng)險(xiǎn)提示房地產(chǎn)銷售額下滑和房?jī)r(jià)大幅下跌。