京津冀協同發(fā)展的大格局之下，以廊坊、固安和涿州、淶水形成的環(huán)北京“第一圈層”都市圈已經形成，而位于京西南的淶水產業(yè)新城，憑借著得天獨厚的歷史區(qū)位、立體的交通網絡以及良好的生態(tài)環(huán)境，已從眾多的環(huán)首都新城中脫穎而出。

1 淶水潛力集中爆發(fā)

京津冀協同發(fā)展日漸清晰的大背景之下，與北京西南接壤的淶水迎來了前所未有的發(fā)展機遇。和廊坊燕郊、固安、香河一樣，同處于北京“大七環(huán)”區(qū)位的淶水，擁有無可比擬的巨大潛力。

公開資料顯示，淶水縣域面積達1650平方公里，未利用地達100平方公里。單從面積來看，“京東三縣”的香河為458平方公里、燕郊為105平方公里、大廠為176平方公里。此外，北京南部的固安縣為697平方公里。淶水不僅超出香河、燕郊、大廠三縣的兩倍有余，還超過香河、燕郊、大廠、固安等環(huán)北京四線的總面積，遠高于固安、香河等區(qū)縣，擁有無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢，為承接北京產業(yè)轉移提供了良好的發(fā)展縱深。巨大的空間承載了無限可能。

而作為保定和北京的重要樞紐，淶水將承擔物流商貿等各種功能，同時，也是各類服務實施的中轉站。淶水縣規(guī)劃局相關負責人在接受記者采訪時曾表示，目前高速路網在淶水密集分布，也是京西南高速公路的重要樞紐，淶水正處于北京半小時經濟圈范圍之內，對于區(qū)域經濟的發(fā)展必將起到積極作用。

事實上，淶水的重要區(qū)位已經得到廣泛的重視。據記者了解，在整個京津冀協同發(fā)展規(guī)劃中，京南的保定和廊坊都被寄予厚望，河北省明確提出，將開展石家莊、保定、廊坊國家全面創(chuàng)新改革試驗，加快推進京南科技成果轉化試驗區(qū)建設。而根據河北《十三五規(guī)劃建議》，更是明確指出，保定將作為協同發(fā)展的實驗區(qū)，率先落地各項政策。“這就意味著，未來很多政策將首先向保定傾斜。淶水接壤北京，所以在一體化過程中也更具有先發(fā)優(yōu)勢。”某業(yè)內專家坦言。

2 新城規(guī)劃配套先行

作為承接首都功能疏解的重要窗口，淶水縣域級規(guī)劃——淶水產業(yè)新城的建設，也在有條不紊地推進。據記者了解，在京津冀國家戰(zhàn)略出臺之前，淶水產業(yè)新城已經開始籌建，已在眾多的環(huán)首都新城中“先行一步”。經過兩年多的籌備，淶水產業(yè)新城即將正式揭開神秘面紗。

按照規(guī)劃，作為首都非核心功能疏解區(qū)，淶水產業(yè)新城總規(guī)劃用地175平方公里，定位于打造首都新興產業(yè)等要素移動的新基地、北京城市功能疏解的新空間、央企和知名京企布局的首選地。

該新城擁有“一心、三城、十園”的產業(yè)布局，包含新興產業(yè)示范區(qū)、天鵝湖國際生態(tài)城、航空航天科技城三大板塊，淶水產業(yè)新城規(guī)劃發(fā)展物流商貿、電子商務、金融、科技創(chuàng)新孵化、中小企業(yè)總部基地、高端裝配制造、生態(tài)農業(yè)等產業(yè)和園區(qū)。

據淶水產業(yè)新城相關負責人介紹，目前先期進行開發(fā)的是新城中的核心起步區(qū)，只有“配套先行”，才能夠為產業(yè)發(fā)展奠定良好的基礎。據悉，5.8公里的土地面積上將要建起的是新城的綜合服務核心，未來主要滿足各產業(yè)的高端創(chuàng)智功能和商務辦公及文化休閑功能。該負責人還進一步透露，截至目前，已經有不少來自北京的企業(yè)咨詢對接。

3 高端設置承接產業(yè)轉移

不難發(fā)現，淶水產業(yè)新城從規(guī)劃之初的定位就瞄準了高端的產城融合的現代化智慧新城，總體定位為京津冀協同發(fā)展的優(yōu)質功能區(qū)、創(chuàng)業(yè)宜居的生態(tài)衛(wèi)星城、環(huán)首都經濟增長的新平臺、人工修復生態(tài)的樣板區(qū)、高端對外開放的引導區(qū)、創(chuàng)新驅動發(fā)展的新高地。

今年10月，淶水產業(yè)新城內還引入了4個重點項目的集中開工，總投資高達165.5億元。包括中國電科院淶水電子科技園項目、北京理工雷科電子信息有限公司衛(wèi)星導航及雷達生產基地項目、廣東盛路通信科技股份有限公司通訊行業(yè)研發(fā)及生產基地項目、廣州力柏能源科技有限公司新能源汽車動力電池生產基地項目，均屬于高新技術產業(yè)和高端裝備制造項目，將承接首都產業(yè)和非核心功能的轉移。

記者了解到，除了新城的核心起步區(qū)先行，其居住、就業(yè)和服務配套正在快馬加鞭地建設之中，截至目前，該區(qū)域已經完成了征地拆遷，土地達到了“九通一平”的標準，同時，商業(yè)、學校、醫(yī)院、創(chuàng)業(yè)大廈、居住功能區(qū)建設也在推進。另外，電子商貿產業(yè)園、中小企業(yè)總部基地和創(chuàng)新金融產業(yè)園也有重大進展。“目前的淶水新城不僅能滿足工作的需要，還能承接居住需求，未來會吸引更多的人才，宜居宜業(yè)的新城前景可期。”業(yè)內人士稱。

據悉，占地65平方公里的天鵝湖小鎮(zhèn)已經享譽在外，商業(yè)規(guī)劃方面還有佛羅倫薩小鎮(zhèn)，旨在打造“食、住、游、購、娛”于一體的精品旅游購物中心。該項目成為承接首都養(yǎng)老產業(yè)、高端人才居住、科技研發(fā)、商務會議等功能疏解的標桿項目。