世界奢侈報(bào)道[luxury.icxo.com]消息：瑞安旗下的上海新天地頂級(jí)豪宅———翠湖天地被外資大肆購買又有新進(jìn)展。繼本報(bào)獨(dú)家披露海外購房團(tuán)拿下其中48套千萬級(jí)別公寓后，近期該樓盤又被海外房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)相中，來自英國的著名地產(chǎn)公司高富諾(Grosvenor)一口氣購下兩整棟復(fù)式小高層。如按公示的6萬元/平方米價(jià)格計(jì)算，預(yù)計(jì)收購價(jià)高達(dá)5億元左右。

昨日，記者在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢得知，去年11月17日開盤的翠湖天御苑一批房源中，門棟號(hào)碼為順昌路168弄6號(hào)和順昌路168弄7號(hào)的兩棟復(fù)式小樓，已全部標(biāo)為黃色“已簽”狀態(tài)。據(jù)記者調(diào)查，這兩棟臨湖的復(fù)式小高層，當(dāng)數(shù)二期所推樓盤地理位置最佳。然而在今年6月30日之前，兩棟復(fù)式小樓中的任何一套房源，皆未有以個(gè)人客戶名義購買的情形出現(xiàn)。也就是說，這兩棟總面積共計(jì)為8919.72平方米的7層小樓，由一神秘買家整體收購。

知情人士透露，該神秘買家實(shí)際上為英國高富諾，這家近期宣稱將在今年下半年成立10億美元基金專注投資中國市場(chǎng)的地產(chǎn)大鱷，之前已在上海古北地區(qū)以2億元收購了維也納廣場(chǎng)。公司高層公開表示，公司長(zhǎng)期看好中國市場(chǎng)，并力爭(zhēng)在投資過程中實(shí)現(xiàn)“低買高賣”策略。

“雖然近期上海豪宅市場(chǎng)回暖明顯，但這兩棟小高層應(yīng)是很早就被相中并洽談的?！敝槿耸勘硎尽Ｍ瑫r(shí)，據(jù)透露，高富諾收購后將持有用作長(zhǎng)期投資。之前由基匯基金以6億元收購下的翠湖天地御苑18號(hào)公寓，已在去年以“Shama Luxe atXintiandi”的名義，包裝成豪華服務(wù)式公寓推向市場(chǎng)。該項(xiàng)目平均月租金約為350元/平方米/月，其中占比極少的復(fù)式四房(385平方米)，月租金高達(dá)11萬元/月，創(chuàng)下市場(chǎng)租金水平之最。此次，高富諾收購的兩棟復(fù)式小高層，戶型大小全部在312平方米以上，且地理位置較之18號(hào)有過之而無不及，如此一來，待其推向市場(chǎng)的租金水平，有望創(chuàng)下新紀(jì)錄。

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