2007年8月30日上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題等方面情況，并答記者問(wèn)。

[齊驥]：關(guān)于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，您剛才還講到兩限房，占整個(gè)商品房的比例，從國(guó)務(wù)院的文件上對(duì)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有具體的數(shù)字界定，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的房?jī)r(jià)水平和老百姓的居住狀況不完全一樣。關(guān)于具體比例，我講了地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況及居住狀況來(lái)決定具體提供多少的保障性住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房。

[齊驥]：第二，我想說(shuō)一下你提到的兩限房普通商品住房。兩限房到目前為止我們沒(méi)有把它作為保障性住房。限價(jià)房是一種政策性的商品住房，我在這兒多說(shuō)兩句這個(gè)事兒。由于一些城市房?jī)r(jià)上漲的比較快，特別是外地，包括境外人士，到這些城市購(gòu)房比例比較高，這是房?jī)r(jià)上漲的很重要原因，這是一個(gè)背景情況。比如北京，據(jù)統(tǒng)計(jì)1/3以上的商品住房是賣(mài)給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上。

[齊驥]：還有一個(gè)城市，我不點(diǎn)名了。他們統(tǒng)計(jì)，有一個(gè)樓盤(pán)，這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)以后40%的房子賣(mài)給了外地人，或購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房的本地人。這種情況造成了一些城市的供應(yīng)對(duì)象不單單是本市居民，或本市居民首次為了自住而購(gòu)買(mǎi)，市場(chǎng)供需不是很平衡，這也是造成某些城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因之一。因此我們感覺(jué)在這種供求關(guān)系下，當(dāng)?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績(jī)r(jià)，我們覺(jué)得他們有點(diǎn)委屈，因此提出兩限普通商品住房的概念。在房?jī)r(jià)上漲比較快、外地人購(gòu)買(mǎi)比較高房?jī)r(jià)的城市，能不能政府在出讓土地的時(shí)候，能夠賣(mài)500萬(wàn)的時(shí)候，我不賣(mài)500萬(wàn)，賣(mài)400萬(wàn)；蓋成的房子市場(chǎng)價(jià)可以賣(mài)到5000元/平方米，但是限制這個(gè)房子賣(mài)4000元。通過(guò)這種方式限制開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。兩限普通商品住房指的就是這個(gè)概念。因此它是一種商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民。

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