楊彬彬

10月8日上午9時(shí)30分，SOHO中國(guó)(香港交易所代碼：410)在香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌交易。上市首日以10.10港元開盤，最高價(jià)10.20港元，最低價(jià)9.50港元，收盤報(bào)9.55港元，較8.30港元的發(fā)行價(jià)上漲15.06%。

以當(dāng)日收盤價(jià)9.55港元計(jì)算，SOHO中國(guó)總市值已達(dá)477億港元，潘石屹夫婦的身價(jià)也爆漲至接近350億港元。

在10月8日上午舉行的上市儀式致辭中，潘石屹表示：“SOHO中國(guó)十二年的成長(zhǎng)已經(jīng)步入了它更有創(chuàng)造力、承擔(dān)更多責(zé)任的成熟期”，他還不忘用他一貫的幽默風(fēng)格自嘲了一把：“有人擔(dān)心地對(duì)我說，上市后責(zé)任更大了，你的頭發(fā)會(huì)不會(huì)更少了？”

此前，SOHO中國(guó)公布了國(guó)際配售及香港公開發(fā)售結(jié)果，其中香港公開發(fā)售共獲得169倍認(rèn)購(gòu)額，鎖定資金2186億港元，經(jīng)啟動(dòng)回?fù)軝C(jī)制，針對(duì)香港散戶的公開發(fā)售比例最終由原定的10%上調(diào)至50%，即7.74億股；國(guó)際配售部分則相應(yīng)由原來的90%下調(diào)至50%。

《財(cái)經(jīng)》了解到，機(jī)構(gòu)投資者共認(rèn)購(gòu)了此次SOHO中國(guó)全球發(fā)售股份數(shù)的的18.2%，占全部已發(fā)行股本的5.6%。其中新加坡政府投資有限公司、華人置業(yè)主席劉鑾雄、渣打直接投資有限公司(Standard?Chartered?Private?Equity?Limited)及Will?Rich?Investments?Limited各認(rèn)購(gòu)2746萬股，淡馬錫及郭鶴年為其中受益人的Honeybush?Limited認(rèn)購(gòu)5060萬股，Margingle?International?Limited認(rèn)購(gòu)7228萬股，Bright?Century?Development?Ltd.及Facina?Holdings?Inc.各認(rèn)購(gòu)1373萬股，Trebanos?Investment?Company?Limited認(rèn)購(gòu)1445萬股。

潘石屹就此表示，今后不會(huì)每分每秒都盯著股價(jià)，只會(huì)專注業(yè)務(wù)發(fā)展。未來公司仍將立足北京，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目，不會(huì)受目前國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響。

SOHO中國(guó)此次在全球發(fā)售約15.49億股，占發(fā)行后總股本的30.99%。扣除發(fā)行費(fèi)用和其他應(yīng)付開支，共募集資金98.63億港元，如果全面行使超額配股權(quán)，還可以再額外發(fā)售原發(fā)售股份的15%。

一些分析人士認(rèn)為，從基本面看，SOHO中國(guó)的估值過高。以首次公開募股價(jià)8.30港元計(jì)算，其資產(chǎn)凈值約為171億港元，合每股3.33港元，估值較資產(chǎn)凈值存在大幅溢價(jià)，因此建議投資者等待觀察更多記錄數(shù)據(jù)。

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