繼遠(yuǎn)洋地產(chǎn)后 SOHO中國(guó)沖擊內(nèi)地房企在港最大IPO

商報(bào)訊 今日，潘石屹的SOHO中國(guó)房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“SOHO中國(guó)”，股票代碼0410-HK）正式登陸香港聯(lián)交所。隨著此前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成功上市和奧園地產(chǎn)明日上市，內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)掀起了一場(chǎng)赴港“上市潮”。

SOHO中國(guó)每股定價(jià)在8.3港元，發(fā)行15.49億股，128.6億港元的IPO使得潘石屹創(chuàng)下內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)在港募資之最。根據(jù)其招股說(shuō)明書，此次募集的資金的主要用途是為未來(lái)收購(gòu)前門地區(qū)11塊地塊提供資金保證，還將為開發(fā)長(zhǎng)城腳下的公社項(xiàng)目、建設(shè)光華路SOHO、三里屯SOHO項(xiàng)目提供資金及償還債務(wù)。由于之前SOHO中國(guó)的主要房地產(chǎn)項(xiàng)目集中在北京CBD地區(qū)，占有39%的CBD房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額。因此也有分析認(rèn)為，此番上市融資可以讓潘石屹走出CBD，從中央商務(wù)房產(chǎn)商轉(zhuǎn)型成全能型地產(chǎn)商。

在出征香港之前，潘石屹甚至興致勃勃地把在北京“十一”度假期間拍攝的風(fēng)景照片貼到自己的博客上，以此顯示自己的心境。從10月5日公布的公開招股部分錄得168倍超額認(rèn)購(gòu)來(lái)看，SOHO中國(guó)成功上市已成定局。因此即便內(nèi)地地產(chǎn)新股激烈爭(zhēng)奪香江資本之時(shí)，潘石屹依舊顯得信心十足。

將于明天登陸港交所的另一內(nèi)地房地產(chǎn)股票奧園地產(chǎn)超額認(rèn)購(gòu)達(dá)206倍。在前一交易日，華潤(rùn)置地(1109-HK)上漲12%；合生創(chuàng)展(0754-HK)大漲9.52%；越秀投資(0123-HK)升5.3%。內(nèi)地地產(chǎn)新股在港紛紛受到投資者追捧。之前先行入市的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首日大漲40%，已經(jīng)成為地產(chǎn)股追趕的目標(biāo)。而SOHO中國(guó)由于定價(jià)較高，能否沖擊新高則成懸念。

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