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國(guó)研中心專家:大城市房?jī)r(jià)增速遠(yuǎn)超正常范圍 泡沫定會(huì)破(3)

2010年01月17日 12:46鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) 】 【打印共有評(píng)論0

主持人:西醫(yī)永遠(yuǎn)是頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳,這一次中國(guó)政策有點(diǎn)像是老中醫(yī),我們?cè)诖賰?nèi)需,調(diào)結(jié)構(gòu),從根上慢慢渡過(guò)危機(jī),是不是有點(diǎn)這個(gè)感覺(jué)?

水皮:調(diào)結(jié)構(gòu)一直是經(jīng)濟(jì)化,經(jīng)濟(jì)界一直在討論的話題,我們?cè)谡5那闆r下,經(jīng)濟(jì)是有慣性,人也是有慣性的,它不愿意改變現(xiàn)有的盈利模式,比如出口,那么好為什么要改呢,我有病啊,能出干嗎不出,所以改變不過(guò)來(lái)的,不撞南墻不會(huì)回頭的,但是這是現(xiàn)實(shí)的,你讓我放棄,對(duì)企業(yè)來(lái)講不是這樣的。所以我們有一大好處,2008年我們已經(jīng)開(kāi)始政府有意識(shí)在調(diào)整,包括外貿(mào)出口,包括出口退稅的取消,包括有些行業(yè)的出口窗口的調(diào)整,它不可能靠原材料出口,沖擊都很大,2008年,包括因?yàn)槭芷渌蛩氐挠绊懀?a href="http://app.m.dali56.com/hq/rmb/list.php" target=_blank>人民幣升值,勞動(dòng)力價(jià)格又上漲,又是貨幣政策,所以導(dǎo)致一批中小企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn),特別是以出口為導(dǎo)向的。好就好在什么呢,因?yàn)槌霈F(xiàn)了這些情況,所以對(duì)我們管理層也是一個(gè)提醒,它能夠及時(shí)注意到經(jīng)濟(jì)體,就像你剛才說(shuō)的,我能不能大退大限,那樣太傷身,所以在2008年下半年已經(jīng)開(kāi)始著手調(diào)整,盡管中間有些反復(fù)。多多少少前期是有點(diǎn)免疫力的,所以真的金融危機(jī),比如10月份以后,全面爆發(fā),出口一下下來(lái)以后,我們的政策調(diào)控是跟著增長(zhǎng)。

主持人:這次金融危機(jī)對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)是一個(gè)天時(shí),我已經(jīng)做好準(zhǔn)備了。

水皮:它演練,就像軍事演習(xí)一樣,前面是一個(gè)小小的操練過(guò)程,真的危機(jī)發(fā)生以后,還有溫總理那四句話,政策調(diào)整是一個(gè)大轉(zhuǎn)彎,你讓中國(guó)政府政策這么大轉(zhuǎn)彎,你腦子首先得轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái),就說(shuō)明它腦子下半年已經(jīng)轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái)了。

王振中:轉(zhuǎn)折點(diǎn)就是2008年的雷曼兄弟破產(chǎn)。

水皮:所以它第一個(gè)推出來(lái),中國(guó)政府第一個(gè)推出來(lái)4萬(wàn)億投資計(jì)劃,你又沒(méi)有金融危機(jī),中國(guó)沒(méi)有內(nèi)生性金融危機(jī),但是還是推出了一個(gè)四萬(wàn)億的刺激計(jì)劃,他就覺(jué)得奧巴馬太應(yīng)該向中國(guó)學(xué)習(xí)。

主持人:其實(shí)2009年面對(duì)金融危機(jī),中國(guó)政府重拳連出,在這一系列政策當(dāng)中,能不能給我們提出一些政策當(dāng)中在2009年的變化,你們認(rèn)為哪些政策起到的作用非常大?

丁一凡:很多很多政策,如果用溫總理的話來(lái)說(shuō),實(shí)際上最大的四萬(wàn)億刺激的開(kāi)支是用于保民生,因?yàn)榘凑諟乜偫淼墓_(kāi)講話里面表示,有40%的開(kāi)支是用于建設(shè)保險(xiǎn)制度,養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等等,這樣很慎重,這是針對(duì)當(dāng)時(shí)國(guó)外一些輿論批評(píng)中國(guó)這種四萬(wàn)億的刺激計(jì)劃,有可能造成在基礎(chǔ)建設(shè),在許多行業(yè)領(lǐng)域過(guò)剩,這是溫總理曾經(jīng)說(shuō)過(guò),我們四萬(wàn)億是怎么用的,40%最大的這一頭主要用于保民生這一部分。所以這一點(diǎn)對(duì)于增強(qiáng)中國(guó)內(nèi)部市場(chǎng)的消費(fèi)能力,增加這一部分的,啟動(dòng)這一部分起了很大作用。然后他又講30%幾不是用于基礎(chǔ)設(shè)施,30%幾是用于政府鼓勵(lì)基礎(chǔ)創(chuàng)新,也就是說(shuō)結(jié)構(gòu)改革在另一方面,使得我們的經(jīng)濟(jì)未來(lái)能夠在技術(shù)上搶占制高點(diǎn),能有更高的技術(shù)產(chǎn)業(yè)誕生,政府補(bǔ)貼這一方面,只有20%幾是用于他們擔(dān)心的基礎(chǔ)設(shè)施,所以這是一個(gè)開(kāi)支比。這個(gè)開(kāi)支比是非常合理的,使得在某種程度上可以讓這些擔(dān)心,說(shuō)我們這么大的政府開(kāi)支,會(huì)造成更大的產(chǎn)能過(guò)剩,就沒(méi)有那么多可擔(dān)心的基礎(chǔ)。

主持人:王先生。

王振中:因?yàn)槿甑臄?shù)據(jù)頭三個(gè)季度的數(shù)據(jù)來(lái)看,進(jìn)出口基本上是負(fù)的3%,從消費(fèi)來(lái)講,2008年是4%,現(xiàn)在看大概超過(guò)4個(gè)百分點(diǎn),因?yàn)槟阌邪隧?xiàng)消費(fèi)措施,刺激的。其實(shí)推動(dòng)最大的確實(shí)是政府投資,大約就是7個(gè)百分點(diǎn)?,F(xiàn)在實(shí)際上,這個(gè)數(shù)字是比較亂的,溫總理財(cái)政是1.18萬(wàn)億?,F(xiàn)在我們來(lái)看,為什么中國(guó)政府運(yùn)用非常好,現(xiàn)在投資只用了一半,還不到,對(duì)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)有沒(méi)有信心,現(xiàn)在我們子彈還沒(méi)有用完,大家談到今年經(jīng)濟(jì)的時(shí)候,要談到今年的中央財(cái)政動(dòng)向,我手里還有法寶。

第二點(diǎn)要談的就是四萬(wàn)億投資結(jié)構(gòu)。因?yàn)榇蠹易⒁獾?,?guó)外老說(shuō)我們是一種集權(quán),但是我一直跟國(guó)外講課我就談,你要講四萬(wàn)億投資,這個(gè)變化從去年兩會(huì),歷屆兩會(huì)我們發(fā)改委的指標(biāo)。但是我覺(jué)得非常積極地一個(gè)情況,在對(duì)付危機(jī)中我們民主有進(jìn)程,原來(lái)發(fā)改委的四萬(wàn)億的投資結(jié)構(gòu),我代表有意見(jiàn),因此我們有很多非常積極的變化,這必須要講,不講不行,比如我們講保障性安居工程,我們?cè)瓉?lái)占7%,或者我們提到10%,這個(gè)變化,自主創(chuàng)新我們?cè)瓉?lái)4%,提到9.3%,醫(yī)療衛(wèi)生教育原來(lái)只占1%,現(xiàn)在提到3.8%。

主持人:壓縮的是什么?

王振中:壓縮的當(dāng)時(shí)有兩個(gè),一個(gè)是鐵公雞,還有一個(gè)是生態(tài),當(dāng)時(shí)我們?cè)馐芰撕芏辔C(jī)情況,所以當(dāng)時(shí)壓縮了一點(diǎn),原來(lái)8%,壓縮到6.3%,其他都沒(méi)有變。災(zāi)后重建5%,這一個(gè)非常完整的結(jié)構(gòu),這個(gè)完整的結(jié)構(gòu)看出來(lái),中央政府,為什么我們談到,我們除了穩(wěn)定性、連續(xù)性,還有透明,第四個(gè)就是靈活性,政府結(jié)構(gòu)的調(diào)整是非常靈活的。這就是我們中國(guó)人的睿智。

主持人:剛才王先生提到,政策亮點(diǎn),四萬(wàn)億的結(jié)構(gòu),包括丁先生又提到我們的惠民政策是一大亮點(diǎn),水皮先生怎么認(rèn)為,有的時(shí)候有點(diǎn)像下為期,最關(guān)鍵的一手是勝負(fù)手,你認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的刺激哪一手是勝負(fù)手?

聚焦房?jī)r(jià)泡沫:

京滬深樓市泡沫越吹越大 房?jī)r(jià)漲幅超GDP五倍

廣州房?jī)r(jià)收入比高達(dá)36倍 3個(gè)月不吃不喝才能買1平米

空頭大師查諾斯稱中國(guó)樓市泡沫比迪拜嚴(yán)重千倍

官方聲音:

發(fā)改委主任:將增加中低價(jià)位和限價(jià)房供應(yīng) 抑制投機(jī)性購(gòu)房

住建部副部長(zhǎng):中國(guó)房地產(chǎn)是否存在泡沫目前難界定

專家論市:

謝國(guó)忠:2012年中國(guó)股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無(wú)助

茅于軾:住房商品化是社會(huì)大進(jìn)步 沒(méi)錢買房就該先租

北師大董藩:中國(guó)房地產(chǎn)命不好 已被徹底政治化娛樂(lè)化妖魔化

地產(chǎn)商言論:

王石:中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說(shuō)買不起房

任志強(qiáng):我從來(lái)沒(méi)覺(jué)得2009年房地產(chǎn)有毛病 開(kāi)發(fā)商被強(qiáng)奸

王健林:房?jī)r(jià)向上趨勢(shì)很難制止 還會(huì)緩慢上升20年

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作者:    編輯: heqy
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