2010年01月06日 17:10瞭望東方周刊【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

“樓市會(huì)漲得很離譜，因?yàn)槲飿O必反，資產(chǎn)泡沫不達(dá)到極限是不會(huì)破滅的，這是每個(gè)國(guó)家都經(jīng)歷過(guò)的非理性繁榮?！?a href="http://m.dali56.com/app/hq/stock/sh600109/" target="_blank" title="國(guó)金證券 600109">國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石說(shuō)。　

湯敏認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲是地方政府不愿意加大土地供給的結(jié)果?！坝腥酥肛?zé)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，其實(shí)也有地方政府在捂盤(pán)的問(wèn)題。為什么各地盡出地王，根本原因是一些地方政府捂盤(pán)的結(jié)果。不管是誰(shuí)在捂盤(pán)，對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)都是火上澆油。所以，一定要從增加供給的角度打壓房?jī)r(jià)，而不是減少供給，我們的很多政策都是反過(guò)來(lái)的，所以越調(diào)控價(jià)格越高?！?/p>

在他看來(lái)，住建部最新出臺(tái)的“開(kāi)發(fā)商的自有資金必須達(dá)到50%以上”的政策就可能形成抑制供給的作用。

劉福垣則認(rèn)為，比增加土地供給更重要的是房?jī)r(jià)的形成機(jī)制，應(yīng)該將現(xiàn)有房?jī)r(jià)中的租、價(jià)、稅分離開(kāi)來(lái)。“土地不搞批租了，改收年租，征收資產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)就會(huì)降到現(xiàn)在的三分之一。政府現(xiàn)在的做法是寅吃卯糧，把70年的租一次性收取了，這對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)是有害的?！?/strong>

對(duì)于怎樣有效控制房?jī)r(jià)，發(fā)改委發(fā)展研究所所長(zhǎng)楊宜勇的建議別有新意：“應(yīng)該把房屋的租金和房?jī)r(jià)更大比重地納入CPI。因?yàn)檎?a href="http://m.dali56.com/topic/news/tongzhang/index.shtml" target="_blank">通脹要看CPI，如果這樣做，就把它從軟約束變成了硬約束，這樣就有利于控制房?jī)r(jià)上漲。”

<< 前一頁(yè)123后一頁(yè) >>

相關(guān)專(zhuān)題：

全民大討論：中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破解之道

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

歡迎訂閱鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)電子雜志《股市晚報(bào)》