中歐國際工商學(xué)院教授許小年（資料圖）

【新民網(wǎng)·獨家報道】17日，綠色地產(chǎn)與社會可持續(xù)發(fā)展論壇在上海環(huán)球金融中心舉行。會上，中歐國際工商學(xué)院教授許小年直言，地方政府是房價動蕩的根源，而不是調(diào)節(jié)器。而在會后接受新民網(wǎng)記者采訪時，許小年也表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的首要問題并不是調(diào)控，而是基本的利益關(guān)系牽扯太多，地方政府需要改革。

政府應(yīng)該“退市”

“如果想要中國的房地產(chǎn)市場走上正規(guī)，要改變政府的利益機制，把政府從市場中請出去。”許小年說道。

許小年表示，去年我國房價狂飆，在相當(dāng)大的程度上就是信貸失控造成的?！鞍l(fā)了10萬億的貸款，廣義貨幣的增長率達到了創(chuàng)紀(jì)錄的30%。鈔票發(fā)得超過了實體經(jīng)濟的需要，多余的錢就流入樓市制作泡沫?！币虼怂J(rèn)為，政府退出意味著要依法行政，禁止沒有法律依據(jù)的調(diào)控政策，禁止主觀隨意的行政干預(yù)。

立法禁止國企從事商業(yè)性的房產(chǎn)開發(fā)

“政府退出意味著國有企業(yè)不得從事商業(yè)性的房地產(chǎn)開發(fā)。”許小年建議立法禁止國有企業(yè)進行商業(yè)性的地產(chǎn)開發(fā)。

針對近期國企頻頻拍到地王的現(xiàn)象。許小年將其比喻為“花別人的錢不心疼?！彼赋?，國企有著政策上的優(yōu)惠，國企不怕“面粉比面包貴”，將來出現(xiàn)虧損有國家兜底，“這就是經(jīng)濟學(xué)上的‘預(yù)算軟約束’。預(yù)算軟約束就是花別人的錢不心疼。而預(yù)算軟約束下強烈的投資沖動推高了土地價格，擾亂了市場秩序?！痹S小年如是說。

許小年近期言論：

許小年：國進民退與改革開放背道而馳 需盡快停止

許小年炮轟新醫(yī)改方案：醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)具公益性提法已成公害

許小年：上海永遠(yuǎn)趕不上香港 造就金融中心不靠硬件靠軟件

許小年：國進民退非常不健康 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃瞎忽悠老百姓

許小年：洗頭搓腳是朝陽行業(yè) 未來看好服務(wù)業(yè)

官方論房價：

溫家寶：要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭

央行：逾七成居民稱房價過高 中高收入者更突出

住建部副部長叫苦 稱調(diào)控房價幾乎毫無手段

專家分析：

住建部陳淮：老百姓望房興嘆是一個真實的謊言

謝國忠：2012年中國股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無助

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全民大討論：中國房價泡沫破解之道

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