炒樓者如是說 最擔(dān)心開發(fā)商毀約另賣高價(jià)

“珍藏三亞灣的最后一百個(gè)機(jī)會(huì)”，三亞某樓盤打出的口號(hào)正合炒房客的內(nèi)心。實(shí)際上，自從1月4日“國(guó)際旅游島”的光環(huán)降臨以來，一直靜默的海南房?jī)r(jià)猶如插上了翅膀。從全國(guó)各地蜂擁而至的投資者參與和見證了發(fā)生在這個(gè)海島上的“爆炒奇跡”。

在三亞買房的人群中，古劍(化名)的炒房之路代表著大多數(shù)人的炒房歷程。聽說國(guó)際旅游島計(jì)劃獲批后海南房?jī)r(jià)“異動(dòng)”，正在海南度假的古劍立刻進(jìn)入備戰(zhàn)狀態(tài)，他用兩天時(shí)間跑遍了三亞的在售樓盤。在被譽(yù)為海南房?jī)r(jià)爆炒樣本的鳳凰島公寓，古劍見到許多手提現(xiàn)金的購(gòu)房者。這些一擲千金的豪客看上去并不關(guān)心房?jī)r(jià)的漲幅，所以即使鳳凰島公寓房?jī)r(jià)高達(dá)每平方米7萬元，也均在開盤當(dāng)日被搶購(gòu)一空。

在海南售樓處輾轉(zhuǎn)的日子里，古劍見證了炒房者的人生百態(tài)。在以火箭速度躥升的房?jī)r(jià)面前，隨處都是分秒必爭(zhēng)的人群。有下了飛機(jī)拖著行李直奔售樓處來看房的，有徹夜不歸排隊(duì)等號(hào)的，街頭大排檔里人們談?wù)摰脑掝}都是房?jī)r(jià)。炒房者還帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，酒店紛紛搭上“漲價(jià)”班車，盡管住宿價(jià)格上調(diào)了不少，但三亞的星級(jí)酒店均出現(xiàn)客滿。

在這種狂熱氣氛的感召下，原本在三亞擁有一套“度假房”的古劍匆忙把原本放在股市里的錢套現(xiàn)購(gòu)買了一套小戶型的海景房，這筆投資在10天后就給他帶來了60%的收益。

可是，古劍的心始終懸著?！白顡?dān)心的是開發(fā)商違約不交房另賣高價(jià)”。古劍的擔(dān)心不是毫無根據(jù)，在瘋漲的房?jī)r(jià)面前，開發(fā)商坐地起價(jià)的事屢屢上演，“毀約”已成為目前海南樓市一個(gè)繞不開的話題。尤其在二手房市場(chǎng)，“簽約當(dāng)天就毀約的不在少數(shù)”，三亞的一位房地產(chǎn)中介從業(yè)人士表示。

簽訂購(gòu)房合同離開海南后，古劍依然與三亞的售房人員保持緊密聯(lián)系，而最近售房人員的反饋?zhàn)屗行┿枫凡话?。售樓小姐稱，最近整個(gè)市場(chǎng)行情淡下來了，主要是價(jià)格太高，客戶也變得理智了。盡管已經(jīng)有心理準(zhǔn)備，降溫速度還是超過了古劍的預(yù)期，他表示：“房子就長(zhǎng)期拿著吧，反正又不急著用錢。”

記者對(duì)三亞房地產(chǎn)中介的采訪顯示，目前看房的人增多，但成交量正趨于平穩(wěn)。“可能是春節(jié)將至的關(guān)系吧，年后估計(jì)會(huì)重新火爆”，一位地產(chǎn)中介這樣預(yù)測(cè)。

晨報(bào)記者 陳瓊

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