2010年04月23日 20:50鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰衛(wèi)視4月23日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“任志強(qiáng)：近期房地產(chǎn)行政干預(yù)是短期行為”，以下為文字實(shí)錄：

曾瀞漪：馬上關(guān)注的是內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，上個(gè)星期六4月17號(hào)國(guó)務(wù)院發(fā)出的新國(guó)十條的通知，這是針對(duì)住房信貸和住房銷售連環(huán)出招，有分析說(shuō)這是刀刀見(jiàn)血。到了21號(hào)晚上我們看到銀監(jiān)會(huì)的官員在電視節(jié)目當(dāng)中說(shuō)，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房不認(rèn)貸，這到目前為止都引起了市場(chǎng)巨大的困惑。說(shuō)這樣一個(gè)重大政策的轉(zhuǎn)變，是不是在電視節(jié)目當(dāng)中，接受訪問(wèn)就表示正式就這樣定了？

身為經(jīng)濟(jì)專家，同時(shí)也是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)就對(duì)我們表示，二套房的認(rèn)定需要，由各個(gè)部委聯(lián)合發(fā)布文件，才能算是正式的政策。他認(rèn)為新國(guó)十條針對(duì)房地產(chǎn)嚴(yán)厲的行政遏制措施，不可能持續(xù)太久，根據(jù)他最新的了解會(huì)有所糾正。

任志強(qiáng)說(shuō)上個(gè)星期六發(fā)布的國(guó)十號(hào)文件明確指令，由住房部牽頭要合同人民銀行還有銀監(jiān)會(huì)共同確定二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于二套房的定義應(yīng)該是由部委聯(lián)合下發(fā)文件，才能算是正式的確認(rèn)。我們今天在銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站當(dāng)中也還沒(méi)有看到任何有關(guān)于二套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的訊息，又或者是政策的發(fā)布。

任志強(qiáng)表示近期連串嚴(yán)厲的行政干預(yù)已經(jīng)到了房?jī)r(jià)不跌不罷休的地步，已經(jīng)開(kāi)始不講法律，而只講政治。但是根據(jù)他昨天最新的了解，說(shuō)這種過(guò)度舉措應(yīng)該只是短期行為，有關(guān)方面稍后將會(huì)糾正，因?yàn)檎皇且績(jī)r(jià)統(tǒng)統(tǒng)下跌，只是壓制早前部分城市的瘋狂上漲。他也認(rèn)為由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)是在持續(xù)發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲是正常的。

其實(shí)六大內(nèi)地的房地產(chǎn)企業(yè)都說(shuō)，政策過(guò)于嚴(yán)格了，像是廣州市國(guó)土房管局日前召集萬(wàn)科、中國(guó)海外還有富力地產(chǎn)以及恒大地產(chǎn)、新世界發(fā)展和保利地產(chǎn)等等，他們都認(rèn)為中央新調(diào)控政策過(guò)于嚴(yán)厲，短期之內(nèi)他們沒(méi)有降價(jià)的必要和打算。正當(dāng)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)到香港來(lái)集資潮一浪接一浪的時(shí)候，有報(bào)導(dǎo)說(shuō)雅居樂(lè)突然表示，有意分拆海南清水灣項(xiàng)目上市，不過(guò)暫時(shí)沒(méi)有具體的時(shí)間。

在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛不太好的情況之下，《華爾街日?qǐng)?bào)》引述一位知情人士的消息今天說(shuō)，在向全球債券投資者開(kāi)展一系列推薦活動(dòng)之后，恒盛地產(chǎn)決定要推遲他們的美元債券發(fā)行計(jì)劃，等待更好的市場(chǎng)時(shí)機(jī)。

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