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本報(bào)訊(記者 張曉蕊)昨日，針對(duì)全民質(zhì)疑的“2009年房?jī)r(jià)漲1.5%”數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局選擇在“兩會(huì)”期間召開座談會(huì)，召集業(yè)內(nèi)人士一起“找問題”。

“全民炮轟使局長(zhǎng)有些急”

昨日下午2點(diǎn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局召開了房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)座談會(huì)，“長(zhǎng)會(huì)”至傍晚5時(shí)30分左右才結(jié)束，參會(huì)人員約有50名左右。

據(jù)參會(huì)知情人士介紹，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局馬建堂局長(zhǎng)親自坐鎮(zhèn)，各司“一把手”幾乎悉數(shù)到齊。受邀參加的業(yè)內(nèi)人士包括SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹，萬(wàn)科、城開等開發(fā)商代表，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)以及我愛我家等。距京較近的天津、沈陽(yáng)、濟(jì)南等華北、東北地區(qū)的統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也均到場(chǎng)。

參會(huì)人士透露，“近日來遭全民炮轟的去年全國(guó)房?jī)r(jià)漲1.5%數(shù)據(jù)使得馬局長(zhǎng)有些急”，要求參會(huì)人士少言冠冕堂皇之話，多找問題來改進(jìn)。潘石屹用微博播報(bào)“馬局長(zhǎng)比較惱火的是，統(tǒng)計(jì)部門有人說，目前的統(tǒng)計(jì)體系是完美的，數(shù)據(jù)是真實(shí)可靠的?！?/p>

“年均價(jià)走勢(shì)無多大意義”

據(jù)悉，會(huì)上業(yè)內(nèi)人士主要提出了房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來源是否準(zhǔn)確和全國(guó)房?jī)r(jià)怎樣解決同質(zhì)可比性的問題。目前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)以各省市統(tǒng)計(jì)調(diào)查隊(duì)伍的抽樣調(diào)查為主，數(shù)據(jù)需要房地產(chǎn)開發(fā)商填報(bào)。在場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士均表示，數(shù)據(jù)來源應(yīng)以房屋交易的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為依據(jù)即可，這樣也不會(huì)額外耗費(fèi)人力。此外，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，以年均價(jià)來表現(xiàn)房?jī)r(jià)的走勢(shì)沒有多大意義。因?yàn)?，房屋價(jià)格的統(tǒng)計(jì)不同于工業(yè)產(chǎn)品，不同時(shí)間、不同地段甚至不同樓層、朝向均有區(qū)別。

觀點(diǎn)

SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹

房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)應(yīng)像天氣預(yù)報(bào)易懂

昨日，參加完座談會(huì)的潘石屹表示，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)該像天氣預(yù)報(bào)讓大家看得懂。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)該按不同地區(qū)，列明不同價(jià)格，而不是僅播報(bào)一個(gè)“全國(guó)平均氣溫”。北京最貴的房子每平方米8萬(wàn)元，最便宜的每平方米3000元，平均價(jià)沒有意義。

我愛我家副總裁胡景暉

房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)應(yīng)包括各類樓房

參會(huì)后，胡景暉也表示，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)應(yīng)該棄用年均價(jià)，因?yàn)楦鞯厝陜r(jià)格也存在波動(dòng)，統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)與消費(fèi)者的真實(shí)體驗(yàn)相距甚遠(yuǎn)。此外，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)從技術(shù)角度應(yīng)該包括“3+1”價(jià)格體系，分開比對(duì)。“3”包括保障性住房、新房以及二手房?jī)r(jià)格，而“1”則指房租，且不同城市應(yīng)按照月度時(shí)點(diǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)。

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