2009年11月27日 22:34華夏時報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

本報記者 陳小瑛 藍(lán)姝 廣州報道

各種裝著不同布料的手推車、運貨車塞滿了人行道和馬路，廣州中大紡織商圈每天都演繹的忙碌與喧嘩身后，是這個中國最大的紡織品交易中心背后的商業(yè)繁華。

20多個銀行分支機(jī)構(gòu)網(wǎng)點扎堆其中，爭奪著商業(yè)繁華背后的巨大金融蛋糕，除了籠絡(luò)商圈內(nèi)大戶們手頭龐大的現(xiàn)金流，更要爭搶著給擁有好項目的大客戶們送貸款。

然而，現(xiàn)在，中大商圈的銀行卻對位于商圈內(nèi)的一個背靠合生創(chuàng)展的大項目——廣州珠江紡織博覽中心向他們提交的12億開發(fā)貸款請求集體說不。

銀行集體謹(jǐn)慎婉拒放貸

地處廣州最旺商圈的廣州珠江紡織博覽中心，一度被描繪得美輪美奐。按照投資計劃，總建筑面積80萬平方米的該項目，將成為全國最大的輕紡商業(yè)綜合體。

該項目亦是朱孟依家族傾力打造的最大的商業(yè)旗艦項目。然而，原定于7月完工的該項目至今未有進(jìn)展。

11月23日，《華夏時報》記者隨一位銀行界網(wǎng)點負(fù)責(zé)人士前往該項目建設(shè)現(xiàn)場。該項目從外圍上看基本主體已經(jīng)建成，兩架懸在高處的吊車在緩慢轉(zhuǎn)動，看起來像正在工作，但通往項目的進(jìn)入路徑基本已經(jīng)被圍死，記者一行人無法像銀行界人士當(dāng)時考察那樣進(jìn)入近距離建筑現(xiàn)場。

“好幾個月以來基本上就是這種半停工狀態(tài)，其實這個項目本身很不錯，只可惜有些生不逢時?！边@位銀行網(wǎng)點負(fù)責(zé)人表示，他同時透露，合生創(chuàng)展方面運作該項目的殼公司(珠江商貿(mào)投資)提供給銀行的資料顯示的財務(wù)數(shù)據(jù)看起來也不錯?！百Y金鏈有些緊張，銀行們可能都感覺到了什么問題吧?！?/p>

據(jù)有關(guān)銀行界人士透露，早在去年底的時候，合生方面就拿這個項目做抵押向廣東農(nóng)信社申請開發(fā)貸款沒有獲批。

一般來說，像合生這樣的大開發(fā)商，是銀行們競相籠絡(luò)的對象，“平時四大行都給合生有固定的貸款額度，我們這樣的小銀行是排不上隊的。”但現(xiàn)在，即使像東亞銀行這樣急需拓展人民幣業(yè)務(wù)的中小銀行都婉拒了合生的貸款請求。該銀行界人士透露，合生方面幾乎拿這個項目向中大商圈所有的銀行網(wǎng)點都遞交了貸款申請。

該銀行界人士表示：“現(xiàn)在他們的資料已經(jīng)遞交到總行好久了，基本上就是處于停滯狀態(tài)，當(dāng)然也沒有正式說是完全拒絕，你知道銀行這幾年風(fēng)控很嚴(yán)格，基本上都只發(fā)錦上添花的貸款?！?/p>

珠江系資金鏈緊張？

據(jù)悉，珠江投資系朱孟依家族旗下另一核心業(yè)務(wù)羽翼，朱孟依通過復(fù)雜的股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計將其與合生創(chuàng)展分離，主要目的是將珠江投資包裝運作在內(nèi)地A股上市，將其打造成朱氏家族的另一重要融資平臺。

但珠江投資的融資平臺之路似乎命運多舛，A股上市之路半路擱淺。而珠江投資本身在向銀行融資時往往還要打著合生創(chuàng)展的旗號，具體操辦者往往對銀行稱其乃合生創(chuàng)展部下。

而珠江紡織博覽中心項目，在廣州各大銀行項目負(fù)責(zé)人印象里，均是合生創(chuàng)展要做項目貸款。對此，合生創(chuàng)展方面廣州品牌人士回應(yīng)記者稱，珠江博覽中心項目屬于珠江投資，項目具體進(jìn)展事宜應(yīng)向珠江投資了解，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系珠江投資方面未果。

今年上半年，因盛傳朱孟依受累于黃光裕案，銀行對朱氏家族融資顯得相當(dāng)謹(jǐn)慎。深圳發(fā)展銀行就因此對珠江投資提前追回了2億元貸款。

據(jù)珠江系內(nèi)部人士透露，朱孟依已經(jīng)被放出，并且多次在公司露面。但銀行人士表示，他們對此還是十分謹(jǐn)慎，畢竟珠江系是家族企業(yè)，一個人的影響對公司是致命的。

事實上，在香港上市的合生創(chuàng)展自己的融資狀況也不容樂觀。今年6月3日，合生創(chuàng)展宣布了融資計劃，表示擬按照每股13.3元，配售1.2億股新股，集資15.96億元，但至今公司并未公告配股是否成功。

今年10月，易居克爾瑞的一份研究報告顯示，合生創(chuàng)展前三季度銷售金額和面積都無緣全國20強，資產(chǎn)和周轉(zhuǎn)不匹配，合生創(chuàng)展自2008年被擠出百億軍團(tuán)后又一次顯出疲乏。

而這也在合生創(chuàng)展2009年半年報中有所顯現(xiàn)，股東應(yīng)占溢利9.06億元，較2008年同期的9.33億元倒退2.89%。

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