記者昨日從商業(yè)銀行內(nèi)部獲悉，近期銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)明確表示，希望提高房貸首付，不過(guò)商業(yè)銀行目前尚未有動(dòng)作。自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低于30%之后，購(gòu)房首付可能再次調(diào)高。

“大概在一周前，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康有一個(gè)講話，表明希望商業(yè)銀行提高首付，一是為控制商業(yè)銀行的信貸規(guī)模，另外目前一些地區(qū)房?jī)r(jià)上漲得十分厲害。

”昨天，一商業(yè)銀行個(gè)人房貸部總經(jīng)理告訴記者。其實(shí)，在今年5月份市場(chǎng)就曾有過(guò)“央行將要求提高房貸首付至40%或50%”的傳言，但該傳言隨后不了了之。

記者昨天就此事向央行新聞處求證，工作人員表示：“目前央行沒(méi)有發(fā)布任何這方面消息。”此后他再補(bǔ)充說(shuō)，房貸首付提高需要考慮多方面因素，不光要考慮防范金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，還需要考慮消費(fèi)者的承受能力。記者又采訪了光大和農(nóng)行房貸部負(fù)責(zé)人，兩家銀行均表示尚未接到相關(guān)通知。

而消費(fèi)者對(duì)此的直接反應(yīng)就是“更買(mǎi)不起房了”。一位消費(fèi)者表示，“央行幾次加息之后，貸款買(mǎi)房的壓力就已經(jīng)加大了不少，如果再提高首付就更買(mǎi)不起房了”。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所王松奇表示，提高首付將減小銀行貸款集中度，但對(duì)抑制房?jī)r(jià)作用并不大。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)居高不下主要是因?yàn)橥恋刭Y源是地方收入的主要來(lái)源，調(diào)控手段會(huì)有一定效果，但不能解決根本問(wèn)題。

今年以來(lái)，雖然央行6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，3次加息，但是我國(guó)金融機(jī)構(gòu)的房貸規(guī)模依然高速增長(zhǎng)。央行近期已不止一次地強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，在此之前，央行也指出要密切關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款資金流向監(jiān)控。

另?yè)?jù)記者了解，近期已經(jīng)有一些銀行開(kāi)始收緊房貸業(yè)務(wù)。目前工行、民生銀行都將所提供的貸款額度控制在抵押物價(jià)值七成以內(nèi)。招行北京分行已加強(qiáng)對(duì)循環(huán)貸的審查，只對(duì)擁有兩處以上房產(chǎn)的個(gè)人開(kāi)展這一業(yè)務(wù)，對(duì)銷(xiāo)售時(shí)間超過(guò)5年的一手房均不予以受理。民生銀行深圳分行相關(guān)人士也透露，已停辦部分房貸衍生項(xiàng)目。而建行浙江分行則已暫停辦理包括個(gè)人商業(yè)住房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等在內(nèi)的個(gè)人類貸款業(yè)務(wù)。

不過(guò)也有一些銀行表示不原意放棄房貸市場(chǎng)。一家國(guó)有商業(yè)銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱：“如今房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)這么激烈，除非強(qiáng)制要求提高首付，否則商業(yè)銀行是不太可能做出調(diào)整的?！?/FONT>