“我看到很多優(yōu)秀的房地產公司最后都是被龐大的土地儲備拖垮的，對于一個房地產公司而言，擁有一堆土地儲備與實現(xiàn)巨大利潤之間還有一段很長的道路要走?！迸耸僬f。

10月8日，SOHO中國在香港聯(lián)交所主板成功掛牌上市。掛牌之前，數(shù)十萬香港散戶向這個他們甚至都不懂得名字為何物的公司投入了數(shù)千億港元，而排隊進入SOHO中國基礎投資者名單行列里的機構投資者則個個地位顯赫。

此前，傳統(tǒng)估值目光層層籠罩下的地產公司典型代表碧桂園、遠洋地產、奧園先后登陸港股，并獲得熱烈追捧。仔細對比，兩種成功各有千秋，意味無窮。SOHO中國憑借品牌文化和獨特商業(yè)潛質獲得成功。

“我們的上市是目前亞洲最大一宗商業(yè)地產IPO，SOHO中國如今是亞洲規(guī)模第二的商業(yè)地產開發(fā)商。”10月10日，SOHO中國在北京索菲特大酒店舉行上市慶賀晚宴。在燈光閃耀中，潘石屹自豪地宣稱。

在近期舉辦的一次港股走勢及投資策略論壇上，面對臺下黑壓壓、前來一睹超級富翁風采的觀眾，他提問說：“你覺得北京六環(huán)外、內蒙古的土地會比三里屯、前門的土地更值錢么？”

參與此次上市發(fā)行事宜的瑞銀集團(UBS)執(zhí)行董事兼資本市場部主管朱俊偉在回答本報問題時，把SOHO中國與歷史悠久的香港置地與太古地產做類比。

10月11日，潘石屹在總部接受本報采訪，首次講述六年來SOHO中國的兩次上市歷程。

“2001年底，高盛做了一個很厚的報告，報告的第一頁就寫著一句話SOHO中國不是一家普通的地產公司。在此之前，我們對自己的公司都未有如此清晰的定位和了解”

2001年冬天，我們公司的兩個小股東，其中一個英國人叫作安德魯，在一次爬長城時，偶然地說，你們到國外上市吧。這個提議引起了我和張欣的思考。

自從SOHO中國創(chuàng)立以來，這兩個英國股東一直給予SOHO中國很大的支持，在我們最困難的時候不斷投入資金。但是，SOHO中國一直沒有分紅，而把這些錢全部又投入到公司的開發(fā)建設中，這樣這兩個股東的股份就一直不斷被稀釋到各占2%左右。我們也想借上市，給這些一直支持我們的股東一些回報。