2010年11月09日 21:30鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

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鳳凰衛(wèi)視11月9日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“徐磊：人民幣升幅大 外管局打擊熱錢流入”，以下為文字實(shí)錄：

簡福疆：人民幣匯率我們看到今天兌換美元的匯價(jià)上升0.51%，收?qǐng)?bào)是6.642，這創(chuàng)下了匯改的新高。那么盤中它的政府跟高達(dá)492點(diǎn)，這也是匯改最大的，這是不是跟外管局它所公布的新的外匯管理辦法有關(guān)系，巨幅振蕩這個(gè)政府這么大，又反映什么樣的問題？

徐磊：人民幣最近階段這種盤中的連續(xù)的升值的幅度越來越大，今天實(shí)際上振幅是非常大的，我認(rèn)為一方面確實(shí)與外管局近一階段加強(qiáng)調(diào)控?zé)徨X流入監(jiān)管的力度有一定的關(guān)系。另一方面我們看到人民幣升值，也是和目前G20即將召開，人民幣這個(gè)匯率問題逐漸成為一個(gè)市場(chǎng)討論的問題的前提下，應(yīng)該說人民幣升值也是在一個(gè)市場(chǎng)相對(duì)來說，預(yù)期比較強(qiáng)烈的情況下，一個(gè)正常反應(yīng)。就目前來看，我覺得只要人民幣在短期里面還是保持一定的有管理的一個(gè)浮動(dòng)的匯率范圍里面，應(yīng)該說進(jìn)一步升值的空間不大，但是還是會(huì)有進(jìn)一步升值的動(dòng)作在里面。

簡福疆：好，接下來我們來看地產(chǎn)股這個(gè)部分，今天有媒體報(bào)道說，中央有關(guān)部委正在著手制訂比國十條更嚴(yán)格的調(diào)控樓市的政策。打算要授權(quán)讓價(jià)格主管部門對(duì)房價(jià)進(jìn)行直接的行政調(diào)控，比如說當(dāng)房價(jià)大幅上漲的時(shí)候，經(jīng)過省級(jí)人民政府同意，那么省級(jí)的物價(jià)部門就有權(quán)可以直接出手來限制商品房的銷售價(jià)格，還有利潤水平等等。你覺得今天這個(gè)地產(chǎn)股下挫，主要是因?yàn)槭艿郊酉⒌挠绊?，或者是認(rèn)為新一輪的調(diào)控措施可能馬上就要出臺(tái)，那地產(chǎn)股方面是不是會(huì)面臨調(diào)整的壓力？

徐磊：我覺得今年的房地產(chǎn)股實(shí)際上出現(xiàn)了一個(gè)什么明顯的對(duì)比呢，就是年報(bào)或者說今年的業(yè)績大多數(shù)房地產(chǎn)上市公司都非常的好，但是受制于總體的一個(gè)宏觀政策面打壓的明顯的力度，不斷加強(qiáng)的情況下。應(yīng)該說房地產(chǎn)行業(yè)近一階段，或者是明年可能會(huì)面臨更多的行業(yè)生存的一個(gè)壓力。就目前來看，我覺得市場(chǎng)可能對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的這個(gè)估值，我覺得不能單純的用行業(yè)的，或者說用市場(chǎng)的一種方式去估值，去判斷它的投資價(jià)值，實(shí)際上現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控很多是采取是一種行政干預(yù)的方式，對(duì)于相關(guān)的個(gè)股的影響，也是我們市場(chǎng)通過一種傳統(tǒng)的一種經(jīng)濟(jì)理論，是很難判斷出的。所以就目前而言，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，我覺得更多的還是要多看政策，少看行業(yè)的所謂基本面狀況。

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