在不斷出臺旨在穩(wěn)定房價的調(diào)控措施的情況下，廣西壯族自治區(qū)的北海市當(dāng)了一回“出頭鳥”。

近日，國家發(fā)改委發(fā)布信息稱，4月份全國新建商品住房銷售價格同比漲幅第一的城市是北海。依靠23.6%的驚人漲幅，北海力壓深圳(11.3%)和北京(10.7%)。建設(shè)部已就此事要求北海市有關(guān)部門作出解釋。

人們的記憶再次泛起，北海，就是那個1992年—1993年房地產(chǎn)泡沫翻騰的北海，此次又成為房價飆漲的急先鋒。

這不是偶然，一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，北海以10.1%的漲幅在全國僅次于深圳。剛剛處理完當(dāng)年泡沫破裂后留下的那130多座“爛尾樓”的北海，難道還會在樓市上重蹈覆轍？

尷尬的第一

5月28日，國家發(fā)改委發(fā)布的關(guān)于全國各大中城市房價的報(bào)告顯示，進(jìn)入今年以來，在全國70個大中城市中，北海房價一再領(lǐng)跑，令人側(cè)目。

6月4日，記者在離北海市中心約10公里的北海大道偏僻路段看到，正在銷售的一個樓盤打出特惠價：1700元每平方米。在這條城市主干道的兩旁，同時約有十多個樓盤正在銷售，場面火爆。

而在近海的茶亭路附近，一般海景房售價已超過每平方米3000元。稍微上點(diǎn)年紀(jì)的北海人對這個數(shù)字并不陌生，1992年，同樣的價位也曾在這里出現(xiàn)過。當(dāng)年，全國性的經(jīng)濟(jì)過熱風(fēng)暴吹到北海，在北海掀起一股樓市泡沫，當(dāng)時北海樓市均價即已達(dá)到3000元/平方米。

那時的北海房價在全國獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，可惜好景不長，1993年，全國銀根緊縮，來自全國各地的開發(fā)商、建筑隊(duì)頃刻間人去樓空，留下北海大道兩側(cè)數(shù)十座“爛尾樓”(北海市稱之為“停緩建工程”)。

北海房價從泡沫破滅后的最低點(diǎn)800元/平方米開始回升，近年來呈現(xiàn)明顯加速態(tài)勢。但是，面對23.6%的漲幅，北海市房產(chǎn)交易中心市場科科長劉子平卻有自己的看法。

劉子平告訴記者，該漲幅數(shù)字是國家統(tǒng)計(jì)總局城調(diào)隊(duì)通過抽樣形式統(tǒng)計(jì)出來的，因此并不全面。實(shí)際上，該中心對全市所有住房銷售情況的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，北海市的房價漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于23.6%，同比漲幅僅10%多一點(diǎn)。

劉子平還指出，有關(guān)23.6%的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，國家統(tǒng)計(jì)總局城調(diào)隊(duì)與北海市事先并未進(jìn)行溝通。結(jié)果出來后北海市成為了各方關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)記者了解，國家建設(shè)部在看到這一數(shù)字后，專門打來電話，詢問漲幅為什么會這么高，并且要求以書面形式向建設(shè)部作出匯報(bào)。

北海市委宣傳部一位官員對記者表示，這個數(shù)字(23.6%)太敏感，國家不會看你有什么特殊原因，只在意你是不是漲得太快了，快了就要打擊。

但是，在劉子平看來，北海之所以漲幅高，確實(shí)是有特殊原因的。