謝國忠:房價上漲因財政失衡 建議批準地方政府發(fā)債
著名經(jīng)濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠11日在《財經(jīng)》年會上指出,目前中國房價偏高主要是由地方財稅制度決定的。因為中國地方政府在大力推行城市化過程中必然存在支出,但是卻沒有有效的融資方式來保持財政平衡,造成融資結構不對稱;于是地方政府通過地價上漲獲得稅收,即使這稅收是低效的,長期看不是好事。因此,他建議批準地方政府發(fā)債。
“最終中國房地產(chǎn)市場改革取決于中國地方財政的改革。否則過十年,中國房地產(chǎn)市場還是老樣子?!敝x國忠在《財經(jīng)》年會“2008:預測與戰(zhàn)略”上指出。
謝國忠表示,中國房價上漲的根本原因之一在于美元走勢。不過謝國忠認為,美元觸底很可能是2009年以后的事,在地價很高的情況下,面臨調控力度加大,需要警惕出現(xiàn)經(jīng)濟硬著陸風險。
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