能夠買(mǎi)一套屬于自己的房子，是很多人孜孜以求的奮斗目標(biāo)。然而一路飆升的房?jī)r(jià)令囊中羞澀的普通老百姓只能望樓興嘆。

公眾在思考房?jī)r(jià)高漲原因時(shí)，大多把矛頭指向地方官員的政績(jī)觀、開(kāi)發(fā)商的利益圖謀和購(gòu)房者的被逼無(wú)奈。其實(shí)，在畸高的房?jī)r(jià)中，有一個(gè)重要的成本往往被大家忽視，那就是腐敗成本。近年來(lái)一批高官先后落馬，已經(jīng)為房地產(chǎn)業(yè)的腐敗成本做了生動(dòng)的注解。

高官落馬多涉及房地產(chǎn)

“有公章之處，就有滋生灰色成本的可能?！狈康禺a(chǎn)是管制最嚴(yán)、與政府關(guān)系最為密切的行業(yè)，無(wú)論是賣(mài)地的官員，還是融資的銀行以及審批的部門(mén)，貪腐勢(shì)力都有機(jī)會(huì)層層伸手。房地產(chǎn)業(yè)也因此成為我國(guó)當(dāng)前社會(huì)中最能展現(xiàn)權(quán)錢(qián)交換關(guān)系的典型領(lǐng)域，官員的腐敗與開(kāi)發(fā)商的暴利，如同魑魅魍魎一樣沆瀣一氣。

近一年來(lái)，一場(chǎng)涉及全國(guó)的反腐行動(dòng)悄然展開(kāi)。迄今為止，已有多名副省級(jí)官員被中紀(jì)委“兩規(guī)”。從目前披露出來(lái)的高官落馬事件來(lái)看，此次反腐風(fēng)暴與風(fēng)聲鶴唳的房地產(chǎn)市場(chǎng)有直接聯(lián)系。我們不妨對(duì)其內(nèi)幕進(jìn)行一次盤(pán)點(diǎn)式梳理。

2005年10月，北京市國(guó)土局以未在約定的期限里付清全部地價(jià)款為由，宣布收回公寓和酒店主體結(jié)構(gòu)建筑已基本成型的“摩根中心”。隨后“摩根中心”以“朝陽(yáng)區(qū)大屯北頂村項(xiàng)目”的名義重新進(jìn)入土地市場(chǎng)招標(biāo)，并被北京首創(chuàng)集團(tuán)與廣西陽(yáng)光股份有限公司組成的聯(lián)合體以17.6億元收入囊中。而北京市原副市長(zhǎng)劉志華的情婦正是首創(chuàng)集團(tuán)下屬公司的股東，操作所有這一切的幕后指使者正是劉志華。于是“摩根中心”的背后老板出了“狠招”：用一盤(pán)長(zhǎng)達(dá)60分鐘的錄像帶揭露劉志華墮落奢靡的私生活，直接將其扳倒。

江蘇省原人大常委會(huì)副主任王武龍的出事，也主要是受其弟弟地產(chǎn)商王文龍的牽連。王文龍與南京益來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)白松關(guān)系非同尋常，而益來(lái)公司曾在南京市開(kāi)發(fā)“金陵御花園”、“金陵御庭園”、“益來(lái)國(guó)際廣場(chǎng)”等高檔地產(chǎn)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目都集中于玄武湖附近和南京中心地帶，南京房地產(chǎn)界對(duì)這些地塊的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。益來(lái)公司能以低價(jià)順利拿到土地，坊間確信與王文龍巨大的個(gè)人活動(dòng)能力密切相關(guān)，而王文龍的活動(dòng)能力無(wú)疑來(lái)自于時(shí)任南京市委書(shū)記的王武龍。

山東原省委副書(shū)記、青島市委書(shū)記杜世成也倒在了房地產(chǎn)上。杜世成涉嫌與2003年發(fā)生的嶗山違法批租土地大案有關(guān)，杜在青島任職期間鼓吹“房?jī)r(jià)不能倒”的謬論，導(dǎo)致官商勾結(jié)腐敗大案頻發(fā)和房?jī)r(jià)瘋漲。杜的兒子插手青島諸多大型工程建設(shè)，并參與倒賣(mài)土地，幫助一些房地產(chǎn)公司修改規(guī)劃，從中收取賄賂。杜還幫助他的外甥田某，在青島即墨區(qū)低價(jià)甚至無(wú)償取得29平方公里的用地，經(jīng)營(yíng)建設(shè)和旅游項(xiàng)目。

此外，上海市原市委書(shū)記陳良宇、安徽省原副省長(zhǎng)何閩旭、天津市原檢察長(zhǎng)李寶金、湖南郴州市原市委書(shū)記李大倫等高官的落馬，無(wú)一不與房地產(chǎn)腐敗案有關(guān)，媒體稱，“這些落馬高官，大多與房地產(chǎn)商形成了一條權(quán)錢(qián)交易的利益鏈條?！?/P>