2011年12月12日 15:50
來源：法制晚報 作者：王晟 張媛 隗碩

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明天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊將聯(lián)合發(fā)布11月北京居民消費價格指數(shù)(CPI)。本報上午聯(lián)合專家統(tǒng)計預(yù)測，同比漲幅或為5.0%，連續(xù)第3個月回落，今年以來最大跌幅將出現(xiàn)。

據(jù)統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示，10月CPI同比上漲5.9%。市統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前受翹尾因素的影響越來越小，居民消費價格最后一個季度漲勢會進(jìn)一步放緩。

●共振

房屋租賃指數(shù)與CPI“長得像”

本市居民消費價格中食品類比重相對較小，今年還調(diào)整了比重，居住類所占比例提升至23.5%，取代了食品類第一動力的地位。居住類中又以房租最為重要，所以兩者走勢呈現(xiàn)了很大的相似性。

北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任周清杰表示，頒布住房限購政策后，對租房價格的波動產(chǎn)生了影響，這就直接波及到了CPI的變化。

●預(yù)測

房屋租金成風(fēng)向標(biāo) CPI繼續(xù)降

“房屋租金或成今年CPI的風(fēng)向標(biāo)。”周清杰認(rèn)為，由于每年年底房屋租賃市場都會迎來淡季，房屋租賃指數(shù)曲線必然會下滑，由此也可推斷出居民消費價格的未來走向。

受商品房供應(yīng)增多、公租房開始入市的影響，轉(zhuǎn)入租賃市場的房源也越來越多，租金議價空間增加。由此中原地產(chǎn)預(yù)測，年底前租賃成交量和價格將回落到全年最低點。

11月房屋租賃指數(shù)為144.35，呈繼續(xù)下降趨勢，比10月下降1.53。由此預(yù)計11月CPI同比上漲最低值為4.6%，最高值為5.0%。綜合考慮，5.0%或更接近實際。

房屋租賃指數(shù)也稱領(lǐng)先指數(shù)，是根據(jù)東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、亦莊和通州等主要區(qū)域中二手房租賃成交量以及價格測算出的數(shù)據(jù)。