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2011年03月15日 08:43
來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月14日訊 日前,2011年全國(guó)兩會(huì)期間,中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)與和訊網(wǎng)聯(lián)合報(bào)道組從全國(guó)兩會(huì)駐地獲悉,全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總裁張力在小組討論時(shí)發(fā)言稱,目前地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最明顯的是限購(gòu)政策。由于調(diào)控政策,他預(yù)計(jì)全年房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。

張力認(rèn)為,目前的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快是市場(chǎng)因素造成的,“不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算,也不是政府說(shuō)了算,是市場(chǎng)說(shuō)了算?！睆埩ν嘎墩f(shuō),房?jī)r(jià)的主要參考依據(jù)來(lái)自于土地拍賣價(jià)格?！罢呖梢赃m當(dāng)控制目前土地的招拍掛節(jié)點(diǎn),控制招拍掛成本,政府可以多關(guān)注土地問(wèn)題?！彼硎?“其實(shí)很多各級(jí)政府,包括二三級(jí)城市,敢于向銀行借貸投入市政建設(shè),主要是依托于土地拍賣?！?/p>

對(duì)于目前的地產(chǎn)調(diào)控政策,張力認(rèn)為最起作用的內(nèi)容是限購(gòu)方面的相關(guān)規(guī)定,“2月份以來(lái),我觀察到全國(guó)房地產(chǎn)的銷量下降了很多?！睆埩烙?jì)未來(lái)房?jī)r(jià)或有可能出現(xiàn)10%-20%的下跌,特別是房?jī)r(jià)居高不下的各大城市。