2012年03月06日 08:59
來源：中廣網(wǎng)

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中廣網(wǎng)北京3月6日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，“高收入者買房不得貸款”，這是全國人大代表、娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后為調(diào)房價(jià)下的一劑猛藥。

宗慶后說，“目前房地產(chǎn)行業(yè)幾乎停滯發(fā)展，已經(jīng)影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而與此同時(shí)有剛性需求的人依然買不起房，大量的住房閑置，房地產(chǎn)商面臨倒閉，銀行壞賬凸現(xiàn)?！?/p>

進(jìn)而，他開出了“解決目前存量房產(chǎn)、重振房地產(chǎn)行業(yè)”的藥方：“將100平方以下的房產(chǎn)采取政府免稅費(fèi)、銀行免利息、開發(fā)商保本的方法，將房價(jià)調(diào)控到經(jīng)濟(jì)適用房的水平，供應(yīng)無房戶購置居住，銀行可給予低息貸款。

同時(shí)，“超過100平方的住房，放開限購令，讓有錢人去買，消化這部分房產(chǎn)，但是，購買這部分房產(chǎn)者不予銀行貸款，對暫時(shí)還不能售出的房屋且又有銀行貸款的，采取銀行掛賬停息、并由銀行監(jiān)控銷售的方法予以處理，即這批房子每賣一套，必須將資金回籠歸還貸款，通過銀行認(rèn)可才能發(fā)放房產(chǎn)證?！?/p>

宗慶后還建議，應(yīng)該鼓勵(lì)投機(jī)炒房者將閑置房屋拿出來出租，這樣，“既解決閑置房屋，通過出租來回收一定成本，又解決剛性需求者的住房問題?！敝劣谧饨鸪^額定金額部分應(yīng)全額征稅，在額定費(fèi)率內(nèi)則全額免稅。