2012年03月06日 10:26
來源：中廣網(wǎng)

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中廣網(wǎng)北京3月6日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲兩會特別專題《十大評論員看兩會》報道，房價還能再降點嗎？物價也能再降點嗎？這依然是今年兩會期間，普通民眾迫切想聽到的政府聲音。對此，官方的回答充滿了坦誠。

國家發(fā)改委主任張平在昨天(5日)下午召開的“經(jīng)濟(jì)形勢與宏觀調(diào)控”新聞發(fā)布會上說，目前房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控取得了一定成效，在堅持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長效機(jī)制。從近期調(diào)控目標(biāo)來說，希望房價能有合理回歸。

在物價方面，張平說，去年(2011年)的物價形勢確實比較嚴(yán)峻，全年物價漲幅是5.4%，沒有實現(xiàn)年初確定的控制在4%左右的目標(biāo)?！白鳛閮r格主管部門的負(fù)責(zé)人，我也借這個機(jī)會做自我批評。在穩(wěn)定物價方面我們做了大量工作，但是有一些工作還沒有完全做到位，或者說沒有做好。”張平說，今年具備穩(wěn)定物價的有利條件，當(dāng)然也面臨一些挑戰(zhàn)，但對于控制今年物價還是有信心的。

對于房價的調(diào)控決心，在溫家寶總理所作的政府工作報告中也能找到明確的表述。政府工作報告中提出，“今年要嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價合理回歸。”

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長效機(jī)制預(yù)示著哪些相關(guān)政策將要出臺？穩(wěn)定物價，將會有哪些相關(guān)改革陸續(xù)實施？匯豐銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌來“評說兩會熱點，洞察財經(jīng)大勢”。

堅定不移推長效機(jī)制 保障住房供給

在“兩會”之前，就有很多人在猜測“兩會”之后房價會漲還是會跌，因為在“兩會”前夕地方政府試探性的放松動作頻頻出現(xiàn)，房地產(chǎn)商也紛紛呼呼政策微調(diào)，但是“兩會”上，中央依然堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。對此，國家發(fā)改委主任張平的表述是“在堅持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上，正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長效機(jī)制”。屈宏斌表示，張平的表述跟中央的一貫表述是一致的，也就是今年要堅定不移地調(diào)控房地產(chǎn)市場。

屈宏斌：張平的表述進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了這一點，意味著從去年以來我們所實行的限購、保障房建設(shè)等政策今年都將持續(xù)。與此同時，張平也強(qiáng)調(diào)我們在堅持現(xiàn)有政策的基礎(chǔ)上，要逐步地研究實施長效機(jī)制。關(guān)于長效機(jī)制，我的理解主要是包括兩個方面，一個是如何把目前抑制投資或者投機(jī)性需求的這些短期性的政策如限購政策，逐步轉(zhuǎn)化成一種可持續(xù)的有長期效果的政策。未來是不是可以考慮通過房地產(chǎn)稅的逐步推廣，以此來逐步取代限購政策，這可能是發(fā)展的方向。

更為重要的是在供給方面，保障房的建設(shè)也是長效機(jī)制的一個重要方面。在這個方面中央已經(jīng)明確，未來五年要建設(shè)3600萬套，去年已經(jīng)開工了1000萬套，今年再重新開工700萬套，意味著還有差不多將近2000萬套的保障房在未來幾年會逐步建設(shè)，這可能是未來我們的所謂長效機(jī)制兩個主要的方面。