2013年04月01日 00:20
來源：中國新聞網(wǎng)

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廣州市國土資源和房屋管理局今日公布廣州市2013年建設用地供應計劃，今年廣州建設用地計劃供應面積20.64平方公里，同比微增5.9%；住宅用地5.95平方公里，相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地，同比大幅增加133%。

落實最嚴格的土地管理制度，嚴格控制新增建設用地。嚴格控制“兩高一低”等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地需求。凡對計劃供應的居住、商業(yè)服務業(yè)和工業(yè)用地有使用意向的單位或個人，可向市國土房管局提出咨詢或預申請(勾地)。

據(jù)廣州市國土房管局負責人介紹，該計劃體現(xiàn)了土地供應“調結構、促轉型、謀發(fā)展、穩(wěn)增長、保民生”的政策導向和“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”、“節(jié)約集約用地”、“優(yōu)先保障”、“供需平衡”、“有保有壓”五大原則：。

(一)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則。按照“123”城市發(fā)展戰(zhàn)略和“2+3+9”發(fā)展平臺建設要求，結合現(xiàn)代服務業(yè)功能區(qū)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)的開發(fā)建設以及“退二進三”、“三舊”改造的深入，進一步優(yōu)化我市用地結構和布局，切實把土地供應與城市發(fā)展和經(jīng)濟社會發(fā)展結合起來。

(二)節(jié)約集約用地原則。落實最嚴格的土地管理制度，完善土地利用的精細化、全過程管理，通過強化用地指標管理，嚴格控制新增建設用地，大力推進節(jié)約集約用地。

(三)優(yōu)先保障原則。優(yōu)先保障保障性住房和普通商品住房用地供應，確保房地產(chǎn)市場調控貫徹實施；優(yōu)先保障市重點項目建設用地，貫徹落實市委、市政府“三個重大突破”戰(zhàn)略部署，強化市重點項目、“三個重大突破”項目用地保障，確保全市投資保持穩(wěn)定增長。

(四)供需平衡原則。充分考慮近年來我市經(jīng)濟發(fā)展、土地供應、房屋銷售等情況，結合土地利用、儲備計劃，科學合理地安排土地供應規(guī)模，確保土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(五)有保有壓原則。引導支持產(chǎn)業(yè)轉型升級，保障“三個重大突破”、“四個轉型升級”的新形勢下的土地供應，嚴格控制“兩高一低”等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地需求。

廣州市國土房管局負責人表示，根據(jù)中央房地產(chǎn)市場調控工作的決策和部署，今年廣州將繼續(xù)堅決貫徹落實國家房地產(chǎn)調控政策，增加普通商品住房及保障性住房用地供應，確保2013年住房用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量，確保各類保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應比例不低于住宅用地供應總量的70%，禁止容積率小于等于1的低密度高檔住宅用地供應。2013年全市住宅用地計劃供應5.95平方公里，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里，增強政府調控土地市場能力，穩(wěn)定住宅用地市場預期。

同時，廣州市將繼續(xù)采取“限地價、競配建保障性住房”、“限地價、競配建拆 遷安置房”等方式完善商品住房用地公開出讓方式，推動土地供應形成“穩(wěn)定市場、保障民生、促進利用”等多目標統(tǒng)籌兼顧的管理模式。

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