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2011年04月16日 14:54
來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2011年年會(huì)于4月14-16日在中國(guó)海南博鰲舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹表示，至于房?jī)r(jià)跌多少在2011年之前是市場(chǎng)說了算，2011年之后房?jī)r(jià)是政府說了算。

以下為發(fā)言實(shí)錄：

潘石屹：這一輪調(diào)控政策是最嚴(yán)厲的，我覺得2011年是一個(gè)分水嶺，在這個(gè)之前調(diào)控是調(diào)控原因，是考慮市場(chǎng)的供應(yīng)量、需求量。從土地、貨幣政策、按揭貸款成數(shù)去調(diào)控，從今年開始直接調(diào)控結(jié)果，就是限價(jià)、限購(gòu)，所以從新的“國(guó)八條”出臺(tái)后，35個(gè)限購(gòu)的城市，北京、上海成交量下跌了50%，如果說一個(gè)市場(chǎng)上成交量下跌50%，我想這就是市場(chǎng)上應(yīng)該按照劉總說的是已經(jīng)初見成效了。另外從一些現(xiàn)象上來看，像上海房?jī)r(jià)已經(jīng)開始跌了，北京房?jī)r(jià)環(huán)比也開始跌了，所以我覺得這可能都是一些現(xiàn)象。至于今年房?jī)r(jià)是不是跌15%？任志強(qiáng)不知道什么時(shí)候說了這樣一句話。這兩天有很多媒體問我，說任總都說跌15%，你覺得應(yīng)該跌多少。我說在2011年之前是市場(chǎng)說了算，2011年之后房?jī)r(jià)是政府說了算。不要再問我。我也不知道跌多少。當(dāng)然調(diào)控一個(gè)很明顯的效果，就是任志強(qiáng)都不敢來開會(huì)了。去年一年讓鞋追著打。所以我覺得還是見到效果了，政策的威力很大。

潘石屹：我們很樂觀，不光說的樂觀，而且要做樂觀。投資到中國(guó)房地產(chǎn)中去。昨天有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)人說他們國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，金融危機(jī)的時(shí)候是負(fù)的15%，我想他們可能沒有城市化發(fā)展的基本動(dòng)力中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)保持9%、10%的增長(zhǎng)就是有一個(gè)城市化的發(fā)展，這是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)原動(dòng)力。我跟王總看法一樣，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)前景看好。