2012年11月16日 17:10
來源：鳳凰財經(jīng)

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鳳凰財經(jīng)訊 11月16日，經(jīng)濟學(xué)家沈明高在“2012財新峰會”上發(fā)言時稱，房地產(chǎn)價格波動是正?，F(xiàn)象，我們?nèi)绻扇∫粋€政策熨平房地產(chǎn)價格波動，完全避免房地產(chǎn)價格泡沫，或者由此產(chǎn)生的危機，在理想世界中存在，在現(xiàn)實世界中并不存在。在當下中國的房地產(chǎn)政策，我覺得首先還是要釋放投資者的投資需要的壓力。

以下是發(fā)言實錄：

沈明高：房地產(chǎn)價格波動是正常現(xiàn)象，我們?nèi)绻扇∫粋€政策熨平房地產(chǎn)價格波動，完全避免房地產(chǎn)價格泡沫，或者由此產(chǎn)生的危機，在理想世界中存在，在現(xiàn)實世界中并不存在。所以給這樣一個判斷的話，在當下中國的房地產(chǎn)政策，我覺得首先還是要釋放投資者的投資需要的壓力，你給老百姓投資機會，我們才不這么依賴房地產(chǎn)市場。

沈明高：我們現(xiàn)在看到中國大概2007年中國銀行業(yè)的存款大概是6萬億美金，那么現(xiàn)在大概是14萬億美金，就是說從07年到現(xiàn)在銀行存款增長了8萬億美金，這一部分錢未來會往哪里去？不能光圈在銀行，加上之外發(fā)債的需求，這個我覺得如果不解決的話，中國房地產(chǎn)的上漲壓力還是會很大的。

沈明高：第二個的話，實際上解決房地產(chǎn)問題，釋放房地產(chǎn)本身的壓力，所謂長效機制大家也都知道就是稅收機制，一個是房產(chǎn)稅，一個是交易環(huán)節(jié)的稅，這兩個采取一個都可以在某種程度上抑制房地產(chǎn)價格非理性的上漲，這兩個如果雙管齊下的話對于中國房地產(chǎn)市場有幫助，但是我還是想說我們不要指望中國房地產(chǎn)價格增長會一直穩(wěn)定的，房地產(chǎn)價格泡沫總會不可避免的，只是時間問題。

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