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史蒂芬:中國經(jīng)濟不會硬著陸 只有上海存在房地產(chǎn)泡沫

2011年04月13日 16:21
來源:新華網(wǎng) 作者:肖賓

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史蒂芬:中國經(jīng)濟不會硬著陸 只有上海存在房地產(chǎn)泡沫

史蒂芬羅奇:相信我,中國經(jīng)濟不會硬著陸!

作為摩根士丹利首席經(jīng)濟學(xué)家,史蒂芬·羅奇是華爾街的意見領(lǐng)袖,但僅最近幾個月,他就對明年全球經(jīng)濟增長、布什連任后的美國經(jīng)濟等多項命題作出悲觀預(yù)測。惟一的例外是,昨天在北京召開的摩根士丹利例會上,悲觀的羅奇對中國作出了最樂觀的預(yù)言——相信我,中國經(jīng)濟不會硬著陸!

-央行突加息:軟著陸最強信號

今年10月28日,央行宣布將銀行利率上調(diào)0.27個百分點,這一舉措對于過熱的中國經(jīng)濟來說,起到了強力“鎮(zhèn)靜”作用。而羅奇是國際上對中國央行加息最狂熱的稱贊者,甚至認(rèn)為此舉是“中國開始推動經(jīng)濟軟著陸的重要信號”。

事實已經(jīng)證明,央行加息對遏制經(jīng)濟過熱確實有效,相對于前幾個月的高增長率,大多數(shù)反映中國經(jīng)濟活動的重要指標(biāo)最近都已平穩(wěn),進口、銀行信貸增長和固定投資已出現(xiàn)特別顯著的減速。

雖然工業(yè)產(chǎn)出和GDP增長只出現(xiàn)了有限的減速,但羅奇認(rèn)為這只是經(jīng)濟減速過程中出現(xiàn)的反復(fù)而已。他昨天在北京對媒體表示:“迄今為止,中國只達(dá)到了目標(biāo)降幅的30%左右,現(xiàn)在利率終于進行了調(diào)整,因此我們完全有理由期待今后幾個月工業(yè)產(chǎn)出增長進一步放緩”。

-加息沖擊波:軟著陸最好保障

針對央行采取的宏觀調(diào)控手段,羅奇表示:“最近的這次加息僅僅是多次加息的第一步”,隨后的貨幣緊縮很可能是“適度的”但又是“較長的”過程,估計會持續(xù)到明年或后年。但他認(rèn)為,考慮到中國較長的信貸周期,央行再次加息不會在短期內(nèi)出現(xiàn)。

“依我看,中國將竭盡全力避免硬著陸帶來的不穩(wěn)定局面,他們在過去十幾年的所有作為表明,他們很擅長在宏觀逆境期間實現(xiàn)軟著陸,我斷定這一次也會出現(xiàn)這樣的結(jié)果?!绷_奇昨天對記者表示。

羅奇認(rèn)為,衡量中國經(jīng)濟能否成功實現(xiàn)軟著陸的指標(biāo),在于工業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),隨著“加息”效果的不斷蔓延,他還大膽地做出預(yù)言,“如果明年工業(yè)產(chǎn)出的增幅降低到8%至10%的區(qū)間,中國就可以實現(xiàn)軟著陸。”

-中美貿(mào)易戰(zhàn):軟著陸最大阻礙

關(guān)于中國經(jīng)濟是否實現(xiàn)軟著陸的考量,GDP增長7%是關(guān)鍵的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟學(xué)界一般認(rèn)為,如果中國能成功地在保持GDP增長7%的同時實現(xiàn)經(jīng)濟降溫,則表示軟著陸已經(jīng)成功完成,如果中國在經(jīng)濟降溫的同時GDP增長低于7%,則屬于硬著陸,并將會對中國及其貿(mào)易合作伙伴國家的經(jīng)濟造成極大負(fù)面影響。

外部環(huán)境的影響將很可能使中國經(jīng)濟的軟著陸走上坎坷旅程。

羅奇認(rèn)為,中美貿(mào)易戰(zhàn)的升級,將迫使中國在經(jīng)濟降溫和保持GDP增長7%之間面臨兩難抉擇。

羅奇相信,嚴(yán)重的財政赤字和中美貿(mào)易關(guān)系的不平衡現(xiàn)狀,將使布什政府進一步加大對人民幣升值的壓力,同時催動貿(mào)易保護主義抬頭,在這一背景下,可以預(yù)見中美之間的貿(mào)易摩擦將會繼續(xù)升級,并成為中國經(jīng)濟成功軟著陸的最大阻礙。

房地產(chǎn)過熱:無礙軟著陸大局

中國是否存在房地產(chǎn)泡沫?對這個問題的回答,關(guān)系到中國能否成功推行軟著陸。目前中國經(jīng)濟學(xué)界正就該問題進行激烈討論。

摩根士丹利中國首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠先生就曾經(jīng)指出,中國房地產(chǎn)存在嚴(yán)重的泡沫,并說地產(chǎn)泡沫正處于“破裂的前夜”,但建設(shè)部隨后專門撰文反駁此說,認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展根本不存在泡沫。

對于這個敏感問題,羅奇保持了一種更為謹(jǐn)慎和折中的觀點,他的觀點是:中國真正的房地產(chǎn)泡沫只存在于上海,也只有上海需要相對“硬性”的調(diào)控措施防止“泡沫”破滅。

羅奇掌握了不少數(shù)據(jù):上海目前商品房成交的實際價格內(nèi)環(huán)線以內(nèi)約為12000元/平方米,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的價格在8000元/平方米左右,外環(huán)線以外在6000元/平方米左右,加權(quán)平均在8500元/平方米左右。

但是上?,F(xiàn)象并非中國房地產(chǎn)市場的典型。由于中國的房地產(chǎn)市場總體來看還存在很大的需求,羅奇認(rèn)為,即使目前中國沿海城市的房產(chǎn)價格出現(xiàn)上漲,也不是出現(xiàn)泡沫的危險信號,不會成為中國經(jīng)濟成功軟著陸的障礙。

●新聞鏈接

石油拖累明年全球經(jīng)濟 羅奇提醒中國:不能忽視油價問題

繼央行宣布加息以來,國內(nèi)石油價格曾一度出現(xiàn)下調(diào),但羅奇認(rèn)為,這只是油價在利率上調(diào)之后的過渡反映。他提醒中國,“軟著陸”過程中要充分考慮油價因素。

“布什連任總統(tǒng)后的美國,難以避免油價的持續(xù)上漲,而不斷飆升的油價將繼續(xù)沖擊全球經(jīng)濟,從2005年一季度開始,全球經(jīng)濟很可能因此進入衰退期?!?

美國大選已塵埃落定,但競選勝利后的布什卻將面對美國國內(nèi)嚴(yán)重的經(jīng)濟問題。羅奇認(rèn)為,目前,美國的經(jīng)濟失衡現(xiàn)象正持續(xù)加劇,其國內(nèi)儲蓄的極度短缺,已導(dǎo)致創(chuàng)紀(jì)錄的而且還在不斷增加的經(jīng)常項目赤字。

目前,美國的石油價格已平均連續(xù)6個星期超越每桶50美元,羅奇說:“即使只保持這個水平不變,也足以導(dǎo)致2005年后的世界經(jīng)濟衰退?!?

摩根士丹利公司在今年10月發(fā)布的報告中指出,盡管中國對經(jīng)濟減速采取了各種措施,但這也難以對石油價格下降產(chǎn)生長遠(yuǎn)影響。

一方面,中國還會繼續(xù)受到普遍能源短缺和斷電的困擾,中國的石油和能源需求仍有可能會出現(xiàn)反彈;此外,與發(fā)達(dá)國家相比,中國目前的能源利用效率很低,GDP單位石油消耗量要高2.3倍。

另外,中國已宣布建立戰(zhàn)略石油儲備,這些因素的綜合影響表明,中國的經(jīng)濟減速在促使石油價格下降方面所產(chǎn)生的作用可能十分有限。

羅奇預(yù)計,受油價影響,2005年1季度,英、美、日等國的平均GDP增長會降至1.5%,全球經(jīng)濟將要準(zhǔn)備開始度過一段艱難的時期。(張黎明)

摩根首席經(jīng)濟學(xué)家:中國只有上海存在房產(chǎn)泡沫

昨天,摩根士丹利董事總經(jīng)理兼首席經(jīng)濟師史蒂芬·羅奇在北京接受記者采訪時表示,中國目前只有上海一地存在房地產(chǎn)泡沫。

史蒂芬·羅奇談到,中國目前并沒有出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)泡沫。但從他個人掌握的情況判斷,在上海這一地區(qū),明顯存在房地產(chǎn)投機過度的跡象。他進一步表示,近一段時間,中國很多沿海城市的房地產(chǎn)價格都出現(xiàn)了大幅上升。市場需求上升,就會引發(fā)產(chǎn)品價格上升,如果需求上漲的程度遠(yuǎn)高于產(chǎn)品的實際價值,那么就會產(chǎn)生泡沫。從他個人所掌握的數(shù)據(jù)來看,目前只有上海存在泡沫問題,其他沿海城市的問題都沒有上海那樣嚴(yán)重。

在史蒂芬·羅奇此次發(fā)表觀點之前,摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠提出觀點,認(rèn)為“中國地產(chǎn)泡沫即將破裂”,“北京、上海將首當(dāng)其沖”。謝國忠的言論公布后,引發(fā)了業(yè)界的軒然大波,建設(shè)部政策研究中心課題組還專門出臺了駁斥該“泡沫論”的研究報告。

針對自己與謝國忠的觀點分歧,史蒂芬·羅奇解釋說,摩根的人不見得要有同樣的立場,這是摩根企業(yè)文化造成的。(記者肖賓)

 

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[責(zé)任編輯:zhangyi] 標(biāo)簽:中國房地產(chǎn)市場 泡沫論 房地產(chǎn)泡沫 
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