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2011年01月20日 22:27
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：房產(chǎn)稅在遏制房?jī)r(jià)方面作用有多大？

顧云昌：房產(chǎn)稅并不能直接影響房?jī)r(jià)，更談不上遏制房?jī)r(jià)，房產(chǎn)稅的作用主要是遏制炒樓，深層次調(diào)整樓市里的供求結(jié)構(gòu)。我國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲的一個(gè)主要原因是，炒樓在樓市總需求中的比例過(guò)高，導(dǎo)致樓市的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)。推出房產(chǎn)稅，增加房屋保有環(huán)節(jié)的成本，可以有效遏制炒樓那一部分的需求，調(diào)整整個(gè)樓市供求結(jié)構(gòu)，從而間接地對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。換而言之，出臺(tái)房產(chǎn)稅的目的根本不是遏制房?jī)r(jià)，而是遏制投機(jī)，調(diào)整樓市供求結(jié)構(gòu)。

(顧云昌：中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任)