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2011年01月21日 11:46
來源：中國證券報(bào) 作者：華富

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《中國證券報(bào)》報(bào)道，國家信息中心10日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2011年房地產(chǎn)價(jià)格整體震蕩向下的概率較大。我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)當(dāng)形成長期機(jī)制，盡量避免行政手段對房地產(chǎn)市場短期造成過強(qiáng)的沖擊。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，應(yīng)盡快推出房產(chǎn)稅。

報(bào)告稱，在房價(jià)還沒有出現(xiàn)大幅下滑的情況下，政府沒有理由放松當(dāng)前的政策。同時不排除如果房價(jià)出現(xiàn)反彈，出臺更嚴(yán)厲的政策措施的可能。不過總體來看，2011年房地產(chǎn)價(jià)格整體震蕩向下的概率較大。

報(bào)告還指，當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，開征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機(jī)房地產(chǎn)的成本，有利于抑制房地產(chǎn)投機(jī)。另外，由于房地產(chǎn)市場需求依然旺盛和房地產(chǎn)行業(yè)仍具有較大利潤空間，2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資將會保持在20%以上。

對于房地產(chǎn)調(diào)控方向，報(bào)告認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控以手段多樣、密集嚴(yán)厲為特點(diǎn)，未來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)該轉(zhuǎn)向長效機(jī)制的建設(shè)，主要依靠稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)和法律的手段，盡量避免行政手段對房地產(chǎn)市場短期造成過強(qiáng)的沖擊。

報(bào)告還指出，投機(jī)性需求是擾亂整個房地產(chǎn)市場的主要因素。為遏制投機(jī)性購房，在住房信貸方面要繼續(xù)采取差別化利率，如有需要差別化程度可以更高。并嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)名制購房的規(guī)定，對商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)應(yīng)一律禁止三套房房貸。